中之原舒适家——西雅图总部湾别墅工程案例

中之原暖通

工程介绍

工程名称：西雅图总部湾暖通四大系统施工案例。

工程位置：郑州荥阳市科学大道与绕城高速交叉口。

工程户型；别墅共五层。套内面积约为348平米。含地下一层和地上四层。

工程概况：低温辐射采暖系统、中央新风系统、中央水系统、中央空调系统。

工程介绍：西雅图位于科学大道与荥泽大道交叉口南500米路东。

系统服务商：河南省中之原暖通设备销售有限公司

工程总造价：27.8万元

设计依据：

1）、本工程依据建设单位提供的建施图；

2）、<<通风与空调工程施工质量验收规范>>（GB50243-2002）；

3）、<<采暖通风与空气调节设计规范>>（GB50019-2003）；

4）、<<高层民用建筑设计防火规范>>（GB50045-95）2005版；

5）、<<全国民用建筑工程设计技术措施  暖通空调·动力>>(GB19-2007)；

6）、<<空气调节设计手册>>（中国建筑工业出版社、第二版）；

7）、<<采暖空调制冷手册>>（机械工业出版社）；

8）、<<建筑设计防火规范>>（GB50016－2006）；

9）、国家现行的其他相关规范及措施及业主的其他要求。

工程管理简介

项目商务沟通：郝云峰

项目负责人：史俊超（河南省中之原暖通销售有限公司工程部负责人，从事暖通十余载，有着众多大型暖通工程施工现场管理案例）

项目技术工程师：李胜阳（河南省中之原暖通销售有限公司总工程师）

项目施工：吴佳伟、王奚建、韩超、张连防、耿占奎等

项目质检部工程师：史俊超

工程监理人：马茜茜

安装设备及施工材料介绍

1、中央空调：选用三菱重工海尔中央空调。

2、壁挂炉：斯密35KW原装进口壁挂炉。

3、地暖管：选用韩国东洋PB地暖管道。

4、分集水器：博容中之原专供集分水器、电热执行器及温控设备。

5、水利分配器：博容。

6、地暖基材：保温板、边界保温条、地暖卡钉、钢丝网统一选用上海绿羽。

7、新风机：德国曼瑞德全热交换型新风机。

8、水系统：纯水机、软水机、前置过滤、管线机、均为美国怡而可。

热水储水罐、中央热水系统均为博容。

安装过程

在客户与公司签订合同以后，项目负责人史俊超会在中之原公司管理群里统一安排施工小组去施工。并有完善系统的服务体系，及时汇报施工进度、上传施工图片。接受公司全体成员的监督。让客户在施工方面无后顾之忧。

设计过程

拿到设计师原始结构图及设计平面布置图、结构吊顶图等相关设计依据后，认真听取业主使用要求，根据以上条件出原始设计方案，后现场复测及设计师、业主三方现场沟通确认相关水系统、舒适性空调、中央采暖、中央新风系统方案及现场放样位置。

经过初稿设计及现场方案放样确认后，交设计部出详细施工图纸及施工组织计划方案。

空调系统图

采暖系统图

水系统图

隐蔽工程施工工期

1、中央空调系统隐蔽工程计划工期15天（系统施工包含放线、开孔、开槽、室内机吊装、铜管布置及充氮焊接、冷凝水管的布置、铜管及水管保温，保压抽真空调试及成品保护工作）

2、中央新风系统隐蔽工程计划工期7天（系统施工包含放线、开孔、开槽、机器设备吊装、顶部回风管道布置、地面送风管道布置）

3、低温辐射采暖系统隐蔽工程计划工期10天（系统施工包含放线、开孔、开槽、温控线、直饮管线机等线路布置、保温层铺设、拼缝处粘结处理，反射层铺设，盘地暖管道及水泥大沙回填）

4、水系统隐蔽工程计划工期为10天（系统施工包含放线、开孔、开槽、管路及线路的布置）

开工前交底

在开工之前，为了确保施工的准确性，暖通设计师会和业主进行交底过程，交底是确认采暖、新风、空调、水系统的安装位置以及注意事项，所以交底是施工中至关重要的一个环节。中之原工程部工长和暖通设计师、装饰公司设计师、水电师傅会来到现场，和业主就安装位置及管路走向进行讨论确认。

中央采暖施工过程

1、低温热水地面辐射供暖系统的供、回水温度应由计算确定。民用建筑供水温度宜采用35-45℃，不应超过 60℃，供、回水温差不宜大于10℃且不宜小于5℃。   

2、低温热水地面辐射供暖系统的工作压力，不宜大于 0.8MPa；建筑物高度超过 50m 时，宜竖向分区设置；家用锅炉地暖系统的工作压力，不宜大于 0.2MPa；建筑物高度超过 20m，宜竖向分区域分系统设置。   

3、低温热水地面辐射供暖系统的地面结构，宜由基层（楼板或与土壤相邻的地面）、找平层、绝热层（上部敷设加热管）、伸缩缝、填充层和地面层组成。   

4、与土壤相邻的地面，必须设绝热层，绝热层下部应设置防潮层。直接与室外空气相邻的楼板，也必须设绝热层。   

5、对于潮湿房间如卫生间、游泳馆等，在填充层上部应设置隔离层。   

6、连接在同一分集水器上的同一管径各环路加热管的长度宜尽量接近，并不宜超过120m（中之原要求一根地暖管长度不能超过80米）。加热管的布置，应根据保证地面温度均匀的原则，选择采用回折型（旋转型）、平行型（直列型）。   

7、加热管的敷设管间距，应根据地面散热量、室内空气设计温度、平均水温及地面传热热阻等通过计算确定。   

8、分集水器不得安装在有触电危险的区域。集、分水器安装区域周围 200mm 内不得有电气设施（如插座、接线盒等），如必须设置，则电气设施必须具有防水措施（如为插座、接线盒则其所在回路必须设置漏电保护装置）

冬季郑州气象参数如下，其中相对湿度为60%（冬季采暖设计湿度为55%+5%）在设计范围内，因此不用采用加湿或除湿措施。

采暖系统图纸

1、应业主的需求和设计师的建议。我们决定采用市政供暖和壁挂炉双热源为供暖方式。既解决了前期采暖问题，也可在市政供暖周期外的个别恶劣天气状况下独立采暖。

2、由于一层直接接触地面部分水泥找平层较薄，土壤湿度相对较大，地面热负荷也相对地上楼层较大。我们在地下一层地面打扫干净后先利用反射膜做一层防潮处理，铝箔胶带粘结反射膜拼缝，防止地面潮气上涌。同时地下负一层地暖管道相对加密处理。

交底：就水利分配器安装位置进行讨论，确认，用笔标出安装位置。 与业主确定分集水器和温控器安装位置。用卷尺定位好分集水器和温控器的安装位置。

中央采暖部分

确认好位置后，中之原地暖施工团队即可进场施工。地暖安装师傅根据原来确定的位置及管道走向安装分集水器，首先打孔安装分集水器背板，分集水器背板对分集水器起到保护作用，然后安装博容分集水器，分集水器应该安装在厨房、卫生间、阳台等有防水、地漏、地砖的地方，同时需要注意水电管走向，不要打到水电管。进场后材料会摆放整齐。

分集水器不允许安装在柜子的拐角处，两侧左右至少留10cm检修空间，安装位置保证后续维修施工方便。安装好后，必须在每一路分集水器上贴上标签，标注好客餐厅位置。

前期准备及设备安装工作：

绿羽地暖辅材铺设：进行地暖铺设时，需要先将地面卫生进行清理干净，保持平整、干燥、无杂物。然后在铺设地暖的房间铺设边界保温条，边界保温条连接处应使用搭接工艺。

铺设保温板：边界保温条铺好后，进行保温板的铺设，保温板选用绿羽，遵循整板放四周，切割板放中间的规定进行铺设，另外要求保温板铺设平整，正负不允许超过5mm，缝隙不大于2mm。

粘贴铝箔胶带：保温板铺设好之后，用铝箔胶带将缝隙粘贴上，板间距紧密粘合铝箔胶带，防止热量从缝隙中漏走。

反射膜敷设：反射膜采用中之原专供反射膜，该反射膜为易降解无纺布反射膜，在高温高湿高碱情况下，镀铝层会迅速降解，运营能耗上升。质量远超市面上的反射膜。

反射膜的铺设一定要平整，无褶皱且遮盖严密，不允许有漏保温板和地面情况，反射膜方格对称整齐，不允许有错格现象发生。

中之原规定工人必须穿鞋套或拖鞋进行反射膜的铺设。

铺设钢丝网：钢丝网摆放整齐，管卡位置钉与钢丝网四周及中间位置，且钢丝网不得出现翘起现象。钢丝网的铺设必须网格与网格之间对齐，压接一格钢丝网，钢丝网是为能更好的固定采暖管与保护填充层，使其寿命延长的效果，主要起到均匀温度和拉扯填充层，防止填充层在加热过程中开裂。

地暖管道敷设：

施工严格按照《地板辐射供暖技术规程》（JGJ 142-2004/J 365-2004）及河南地方技术规程，管路敷设必须保持横平竖直，管间距保持一致，正常在20cm，卫生间、阳台区域管路间距在15cm，管道与墙体间距在100-150mm单个回路面积不能超过15㎡，单个回路管道长度不能超过75米。铺设好后，用绿羽管卡进行固定，确保地暖管安装牢固。

打压试验：分集水器、地暖管都确认安装好后，对分集水器进行打压实验，系统打压测试时，不得将压力表、阀门安装在锅炉下方出墙采暖主管上进行打压测试，用试压泵将系统压力升到0.6MPa，不得高于0.8MPa,检查所有接头有无渗漏，30分钟内压降≤0.02MPa为合格。

验收：系统施工完成后，通知工程部部长对系统进行验收，由施工监理与业主约定验收时间。验收时检查分水器安装、管路敷设是否符合规范要求，地面管路是否有接头，分水器与管道连接有无渗漏，有无瘪管现象；管路保护是否到位，与业主查看系统压力是否正常；采暖管间距、弯曲半径等是否符合公司规范要求，固定是否可靠；伸缩缝是否按规定敷设完毕。工程部部长、施工负责人与业主一起测量敷设低温热水地暖面积。业主对工程质量无异议后，业主、监理、施工负责人在工程验收资料上签字认可。

回填

回填材料大沙，水泥，米石严格按照一定比例混合搅拌（混合、搅拌过程全部在户外完成，人工输送至室内回填），专业精平电子设备，保证回填平整度，以减少甲方后期地板敷设工序。面积、边长较大房间加伸缩缝防止后期热胀冷缩现象造成地面裂纹。

中央新风部分

一. 交底在施工之前，施工队长、业主、暖通设计师、装潢设计师监理四方在场进行交底，就新风机安装位置和管道走向及风口位置进行讨论并确认。

二. 主机安装安装新风主机时，检查主机型号和施工图纸是否一致，主机的位置和施工图纸上标明的位置是否吻合。

三. 管路安装要求PVC管路的切割口光洁、无毛刺，弯头、束接连接处200mm内要有固定点（水平方向），中之原施工中减少对软管的使用，尽量用硬管连接，是为了提高排风效果，减小空气阻力。

调试验收：图为调试成功。

中央空调

设计师与装潢设计师及业主确认中央空调室外机摆放位置。

装饰公司前期会先跟暖通设计师事先对接好中央空调室外机摆放位置室内机各个房间的摆放位置，并依照室内机位置及管路走向修改吊顶，以免影响后期装修的美观。

暖通工程师和设计师现场敲定每个房间室内机的最终位置。

【进场施工】西雅图总部湾罗女士家开工，空调施工团队以及工具运进工地现场，空调内机11台，外机一台。检查机器型号和图纸上所示型号是否一致，外观有无损伤。

开工前准备工作：

打扫工地现场，安装师傅开工之前先进行清场打扫，确保工地的整洁。垃圾不乱丢，放在事先准备好的垃圾袋里。

在开工准备工作基本做完以后，确认工具是否整齐摆放，施工师傅与暖通工程师进行现场确认，位置确认无误，中之原施工师傅方可安排施工。

  中央空调施工过程

一．根据暖通设计师的交代，施工师傅画出室内机安装位置，后根据位置钻孔，钻孔深度不可太浅，施工师傅需在钻孔过程中检查钻孔深度，然后安装吊丝杆，安装应牢固。

二．吊丝杆安装好之后将中央空调室内机直接挂在吊丝杆上，室内机的安装高度可调节，注意的是室内机不可吸顶安装，机器顶部距离房间顶面2cm以上为宜，底部不与吊顶龙骨等接触。

三．确定室内机安装稳固，左右无摇晃，机器吊好后，将检修口、冷凝水管、管路走向都用墨线弹出，并做上标注。

根据线路走向，安装吊架，吊架安装要求稳固且间距不大于80cm，冷凝水管管路转弯处必须设单独支、吊架。

四．安装铜管，铜管在使用前先用氮气除管道内杂质。施工过程中对内机出/回风口的保护及对铜管管路封口防杂质。

五．铜管确认安装好后，着手安装空调冷凝水管，保温材质厚度不小于15mm,保温的接缝采用胶水封平，不允许将气管和液管一起绝热保温，须独立保温。

冷凝水管应保持0.001-0.003之间的坡度，防止冷凝水回流倒灌，引起积水。

六．冷凝水管按照中之原规范安装好后，可安装线管，所有线管采用阻燃、不燃材料。

七．空调室内机管道安装好后，送风口回风口需及时用中之原专供防尘材料将室内机包裹好，以免施工过程中灰尘等进入机内，且在内机上贴上中之原暖通标签，表明出风口、回风口位置以及检修口尺寸。

八．调试验收

空调铜管安装标签以及冷凝水管标签

空调完工展示图

中央水处理

水系统设计图

水路施工图

应客户的需求，我们配置一台前置过滤器。用于对生活用水泥沙，铁锈，等较粗颗粒杂质的前置过滤，同时达到对后置精密软水，净水设备的保护。

中央净水机，上去的水分别连接纯水机，满足主人日常饮水的需求，又连接厨房用水点。再连接四层花房浇花龙头，用净水浇花，使花开的更加的健康、灿烂。最后上接五层露台的洗地龙头。

中央软水机。软水机的水分支，一支路连接全屋一至五楼卫生间、洗手池及四层洗衣用水接口为软冷水，末端连接太阳能热水器。另一支路经过热水储水箱，进入壁挂炉，后上供到一至三楼为软冷水用水点的热水点。

四到五层，热水水源则为太阳能热水器。软热水分别连接四层南露台的洗地龙头、两个卫生间的接口，分别两个花洒和连个面盆。五层南露台的一个洗地龙头，两个洗地龙头。北露台的洗地龙头和洗手盆用水点。

水系统现场交底：

用尺子准确定位出各个机器的位置，计算各台机器的间距，是否能合理的放置。

水系统完工

中之原舒适家始于2007年。目前为河南省规模最大的暖通公司。（东展厅1000平方米，西展厅300平方米）

荣誉资质：

是万科、绿城等精装项目系统服务商，同时成为万科美景龙堂、雁鸣湖等别墅豪宅项目指定舒适家项目系统服务商。

公司专业从事中央空调、低温辐射采暖、新风系统、中央水系统以及智能家居设备的销售设计、安装施工、维护保养等服务。以其完善的管理和优秀的销售业绩，被授为优秀项目集成商、郑州市暖通协会授为暖通专家级企业。

工程服务：

中之原舒适家拥有自己专业的施工团队，其管理体系完善，为您打造任何一项舒适系统工程都经过严格的验收程序，确保工程的每个环节都安全无忧。我们相信，只有专业，才是未来的赢家。只有专业，才能做的更好。

企业理念：

我们本着真诚、优质、精益、共赢的理念，为您提供舒适的家居系统及完善的施工售后服务团队，让更多家庭及用户享受由科技带来的舒适，健康，低碳，安全，智能的高品质家居生活！

做受尊重的企业，温暖更多家庭！预约热线：0371-86535388