吉林省金潮地暖—长春高新慧园项目

吉林省金潮地暖

工程名称：长春高新慧园项目8#、9#楼

建设单位：长春高新房地产开发有限责任公司

楼盘地址：东至超强街，西至超强西街，北至创意路

一、编制依据

参见各栋号采暖施工图纸、合同要求编制、及相关规范

《采暖通风与空气调节设计规范》（第二版）；

《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-2004；

《低温热水地面辐射供暖技术规程》（DB22/T1566-2012）；

《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；

《河北地板采暖发泡水泥绝热层技术规程》(DB13/T569-2004)

二、工程概况

工程范围：

1、（发泡水泥）保温层：发泡水泥隔热层厚度均保证30 mm。

2、分集水器、阀门过滤器采用浙江鑫帆牌。标准铜制锻造一体镀镍分水器、球阀过滤器；

3、地热管铺设采用秦皇岛宏岳PE-RT 20*2.0。

4、C20细石混凝土面层，室内随打随压光，管上30mm。

三、各分部分项工程的主要施工方法

（一）保温层施工

施工部位基面、标高等校验完毕后，首先找标高、弹面层水平线。根据墙面上已有的+50cm水平标高线，量测出发泡水泥保温层、混凝土填充层的水平线并弹在四周墙面上。

保温绝热层是采用发泡剂、水泥、水等配比要求制成泡沫料浆，用以阻挡热量传递，减少无效热耗并具有规定密度、强度和导热系数的构造层。

1、保温层厚度：30mm。

2、材料准备：采用亚泰牌32.5普通硅酸盐水泥；WSD动物蛋白型发泡剂。

3、施工温度：室内温度0℃以上，门窗封闭为宜。

4、管道布置：发泡水泥输送管道采取先布管到楼顶，由上至下、按楼层、横向顺序进行施工。

5、工艺控制：根据发泡水泥施工经验及现场发泡效果及时调整水泥、发泡剂和水的配合比。用发泡水泥泵送到地面自流平整后，人工用刮板根据墙面弹线迅速刮平。注意卫生间门口、厨房门口、入户门口要采取木方遮挡。

6、成品保护：发泡水泥浇筑现场，不允许其它工种交叉施工作业，严禁非施工人员进入。

7、墙体及楼道保护：保温层发泡水泥施工过程中，加强成品保护，边施工、边清洁，避免墙体、楼道及管井等部位污染。

8、节点验收：按照发泡保温层工艺质量标准进行内部验收自检，达到验收标准后，报监理工程师和建设单位及总包方进行验收。

（二）分集水器安装

1、分集水器安装前严格按图纸确认分集水器安装位置；

2、考虑到成品保护，分集水器待进户门安装完毕进行安装。

    分集水器安装设计图

（三）地热管铺装

8#楼

9#楼

1、地热管应按照设计图纸标定的管间距和走向敷设，地热管应保持平直，各环路数安装管长度相近，误差不大于10m。

2、地热管切割，应采用专用工具；切口处应平整，断口面应垂直管轴线。

3、地热管安装时应防止管道扭曲，不得出现“死折”现象；地热管的弯曲半径不小于6倍管外径。

4、在分水器、集水器出地面部分采取设置弯管器。弯管器的水平高度要基本保持在同一个平线上。

5、设于填充层内的加热管不宜有接头。地热管设固定卡，固定点的间距，直管段固

定点间距为0.5—0.7米，弯曲管段固定点间距为0.2—0.3米，用卡丁固定。

6、地热管每环路的长度控制在70米以内。

7、卫生间地热管铺装：无分水器的卫生间采用地热管预留施工，有分集水器的将地热管悬空与分集水器连接，待业主做完室内排水管道后自行盘管和做混凝土填充层。

8、供暖注水打压试验，如果不供暖打气压，但是交付业主前打水压：

a、水（气）压试验压力为0.6Mpa。

b、打压在盘管完毕、分水器安装、分户验收时分三次进行。地热盘管完成后立即进行水（气）压试验，试验合格后一直保持带表带压状态，直到混凝土填充层完成、地面强度上来后才能泄压摘表。水压试验应以每组分集水器为单位。

c、试验压力下，稳压1h，其压力降不应大于0.05Mpa。

d、水（气）压试验宜采用手水（气）泵缓慢升压，升压过程中应随时观察与检查，不得有渗漏。

9、节点验收：按照地热管铺装工艺质量标准进行内部验收自检，达到验收标准后，报监理工程师和建设单位及总包方进行验收。

(四)PPR管道施工

1.在管道连接前与总包单位确认准确供回水管道。

2.分集水器供回水横向管道上下水平平行，供回水竖向管道垂直平行。竖向管道不允许过短，导致与地面产生间隙。。

3. 热熔连接的时间、深度执行热熔连接技术参数表

热熔连接技术参数表

（五）混凝土填充层施工

1、施工准备

材料及主要机具：

a、水泥：采用亚泰牌32.5普通硅酸盐水泥。

b、砂：细砂、中砂、含泥量不大于5%。

c、石子：粗骨料用石子最大颗粒粒径不应大于面层厚度的2/3。

d、主要机具：混凝土搅拌机及泵送设备、平板振捣器（电抹子）、运输铲车、2m靠尺、木抹子、平锹、钢丝刷、凿子、锤子、铁抹子。

2、操作工艺

a、细石混凝土工艺流程：

    找标高、弹面层水平线——浇筑细石混凝土——捞耙捞平——刮杠刮平——平板振捣器（电抹子）夯实压光——人工压边——养护

b、找标高、弹面层水平线：标高弹线进场已完成；

c、浇筑细石混凝土：通过混凝土泵送设备将混凝土泵送至浇筑位置，进行浇筑。混凝土泵管安装方式与通道位置与发泡水泥输送管道相同。

d、地热管铺设完成后，在其上铺设网格布配合混凝土施工。

e、浇筑到作业面的细石混凝土要用捞耙捞平，紧接着用2m长刮杠刮平（操作时均要从房间内往外退着走）。

f、养护：面层抹压完24h后，进行浇水养护，在其上部铺设塑料薄膜，完整的覆盖混凝土面层，防止地热面层出现裂缝。

四、防止质量通病的设施

1、施工准备期

a、编制施工方案时针对通病部位采取应对措施并作为重点向施工人员交底；

b、勘探现场时对基面的清理要认真复核，保证各结构层结合紧密，可减少空鼓及开裂；

c、房间标高要认真复核，有效预防施工后净空高度无法达标的通病；

d、图纸深化设计时尽量按房间长度合理布管，减少供暖阻力，增加热效；

2、施工过程中

a、发泡水泥施工时随时检查发泡效果，调整配合比，防止发泡过大或过小都不利于下一步工序施工；一旦用水量超过一定范围，水泥就会产生明显沉淀离析现象，使发泡水泥出现上下密度不匀一，表面强度低，底层有一层水泥浆层等缺陷。另外，过多的水分在水泥凝固过程中会慢慢蒸发，蒸发后留下来的空隙是连通而不闭合的缝隙，对保温效果极为不利。因此，过多的用水量对发泡水泥来说是极其有害的。可有些施工企业认识不到这一点，为增加其流动性，便于施工，将水灰比配得很大，还美其名曰“自流平”。这就导致了发泡水泥的导热系数、密度、抗压强度等重要物理性能指标很难达到应有的要求。

b、门口处用木条遮挡，防止发泡水泥流出。

c、混凝土施工时边角人工手抹成活，阴角压线，补充墙周边角电抹无法打磨的缺点；

d、现场配备专门看护人员已防止成活面踩踏，影响面层感观；

e、混凝土地面成活后养护，减少地面开裂；

f、为防止分水器污染及丢失，采取后安装方式,地热管先用热熔直接联接上，防止施工污染造成堵塞。

g、本工程为跨年交房工程，为了降低售后率，在现场无水的情况下，用水车运水，给整个地热系统打水压，自检无误后将系统内的水吹出，防止冬季冻坏。

公司简介

吉林省金潮机电设备工程安装有限公司始建于2008年2月，注册资金1000万元。

公司下设市场营销部、地暖工程部、节能项目部、保温项目部、物控部、财务部和总经理办公室等部门，目前公司具有高级工程师职称的5 人，二级建造师5人，专业技术人员12人，管理人员70余人，公司还拥有9支专业的工程安装施工队伍以及市场开发、拓展的专业营销团队。

公司创建以来，立足于地暖行业发展领域，产业链从地暖工程安装施工逐步延伸到管网平衡系统、仪表控制系统、智能控制系统安装，以及外墙保温等节能领域。先后与绿地集团、华润集团、力旺集团、首都机场首地集团、宇光集团、亚泰热力等单位建立了长期、稳定的合作关系，被多家单位评为优秀合作企业。并先后与唐山汇中、艾尔新风、浙江鑫帆、安徽安泽、烟台万华集团等多家国内知名企业成为战略合作伙伴，企业知名度不断提升。公司先后被中国建筑金属结构协会辐射供暖供冷委员会授予会员单位；被吉林省地暖协会授予常务理事单位；被吉林省土木建筑学会暖通空调分会授予委员单位，2011年，总经理张杨女士被《中国建设报》评为年度风云人物提名奖，2014年总经理张杨女士被《中国建设报》评为年度风云人物；2012年被吉林省地暖协会聘为副会长兼秘书长。

2013年，公司启动第二个五年计划，致力于行业领军地位，前五年打基础，占领行业市场；后五年实现跨越，形成集团规模。在企业内部运营上，严格执行目标管理、计划管理、成本管理、绩效管理、会议管理，精心打造高效运营的管理团队，在团结拼搏，创新发展的企业精神引领下，金潮人坚持求实、务实、落实，练就了特有的精神品格，提升品质，超越自我，追求卓越，永不言败，展示了金潮团队敢于勇立潮头的决心和信念。领军市场品牌，打造行业旗舰，秉承忠诚、责任、行动、敬业、务实的创业精神，金潮人在用行动诠释和实现着企业的信念和诺言。

售后服务承诺书

售后服务是我公司对于地面辐射采暖整个流程中要求最严格的一项，也是地面辐射采暖整个流程的重要环节。

我公司设立专业的售后服务部门，售后服务将统一标准，技术一流，着装整齐，文明用语，礼貌服务，态度和蔼，规范服务。

我们售后人给您的承诺，在您冬季采暖期，我公司售后服务电话将24小时开机，售后服务人员24小时之内到达现场处理问题，如果条件允许我们可以组织集体培训，直到您学会简单操作为止，我们以优质服务为宗旨直至客户满意。