本帖最后由 风轻云淡 于 2011-12-1 10:47 编辑
见证历史 开启未来 ——献给战斗在地暖工程一线的朋友们 北方最具影响力的吴太集团下属的地产 “力旺地产”是长春本土的最为优秀的地产之一，力旺人为了信守这“为了传世一百年”的承诺，在民建建筑领域不懈的努力着，奋斗着……
座落在长春站附近的“吴太集团”标志性建筑“吴太大厦 ” 力旺.格林春天花园会所 力旺地产的品牌标志——魅力无限的笑脸 力旺.格林春天的花园外景图 力旺.格林春天施工现场外景 施工单位：吉林省金潮机电设备工程安装有限公司 联系电话：0431-88602876 0431-88602878 地址：长春市卫星路1466号 电子邮箱：jinchao740613@163.com 一、工程概况： 项目名称：力旺.格林春天三期 项目地址：长春汽车产业开发区 项目规模：总建筑面积约34万平方米。三期建筑面积12万平方米
二、本项目在管理中需要解决的几个问题 1.满足整个建筑采暖的舒适温度 2.二次设计解决下沉卫生间采暖问题 3.施工过程中需要带压施工地面填充层，门窗封闭前解决分水器丢失看护问题 4.由于本案施工面积较大，东北工期较短的特点，本案的现场管理及协调显得尤为重要。 设计依据： 1.《低温热水地板辐射 供暖系统施工安装》（03K404） 2.《公共建筑节能设计标准》（JGJ26-95） 3.《采暖通风与空气调节规范》GB50019-2003 4.《地面辐射供暖技术规程》（JGJ142-2004) 5.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
四、技术和施工准备 1． 施工期间采取分区域封闭式施工，防止人员流动，损坏地热材料。 2． 整个工程施工过程严格执行国家《地面辐射供暖技术规程》 JGJ142-2004行业标准 3． 认真熟悉设计图纸，设计图纸、文件等技术参数齐全，完成地热系统深化设计，同时与甲方、工程监理做好图纸会审和技术交底后方可施工并与建设单位、总包单位、建立单位开会进行技术交底。做好全年工作计划和技术节点，做好交验工作。 4． 地暖管安装前主体结构已验收，现场地面已清理干净，室内地表面平整无凸出物体，地面平整度不超过10㎜；各单位单位已经验收合格并完成交验。 5． 所有进场材料，产品的技术文件齐全，标志应清晰。外观检查应合格，并由甲方或工程监理检验、办理材料进场手续；由监理单位签署开工报告； 6． 地面上各种预埋件和预留洞等其他前道工序已经安装完毕； 7． 卫生间完闭水试验合格并经过管理单位验收； 8． 施工现场具有供水或供电条件，有储放材料的临时场所； 9． 安装人员应熟悉材料的基本性能，掌握基本操作要点。技术人员对工人进行现场技术交底和安全交底。 10． 主体结构工程质量已办完验收手续，门框已安装完，墙四周已弹好+500mm水平标高线。 11． 施工的环境温度不能低于5℃。 五、 施工工艺及方法 1.绝热层的铺设 保温层采用20kg/立方米的EPS保温板，平铺到地面上，每张保温板严密结合，保温板上面附有一层镀铝箔布，连接处用地热专用胶带粘牢。 2、加热管的安装 1) 地热管敷设严格按图施工，地热管保持平直，各环路数安装管长度误差不大于10m，管间距的安装误差不大于10㎜。地热管敷设前，对照施工图纸核定地热管的选型、管径、壁厚，并应检查地热管外观质量，管内部不得有杂质。地热管安装间断或完毕时，敞口处用胶带封堵。 2) 地热管切割采用的是专用工具；切口处要平整，断口面垂直管轴线。否则会再供暖时产生脱管漏水事件发生。 3) 地热管安装时，管道不要扭曲；不得出现“死折”现象；地热管的弯曲半径不小于6倍管外径。 4) 填充层内的加热管不允许有接头。地热管设固定卡，固定点的间距，直管段固定点间距为0.5-0.7米，弯曲管段固定点间距为0.2-0.3米。 5) 地热管每环路的长度控制在70米以内。 6) 局部加热管排列比较密集的部位，当管间距小于100㎜时，加热管外部应采取设置柔性套管等措施。 7) 地面混凝土面层施工过程中，地热系统内保持0.6Mpa的系统压力，由专人检查管理，随时关注压力表的变化，检查漏点并及时修复。
3、边角保温和伸缩缝的施工 1) 外墙和地面超过30㎡或边长超过6m，按不大于6m间距设置伸缩缝，伸缩缝采用宽度不小于6cm高密度发泡聚乙烯泡沫塑料；外墙要安装边界保温带。 2) 伸缩缝从绝热层的上边缘做到填充层的上边缘。 4、分水器的安装 1． file:///C:/DOCUME~1/ADMINI~1.WWW/LOCALS~1/Temp/ksohtml/wps_clip_image-16570.png 1) 分水器、集水器在开始敷设地热管之前进行安装。水平安装时，将分水器安装在上，集水器安装在下，中心距宜为200mm，集水器中心距地面不应小于300mm。分水器安装时要保证维修空间。 2) 在分水器、集水器附近加热管排列比较密集的部位采取设置柔性套管等措施。护套管的水平高度要在同一个平线上。 五、压力测试 1.本案一部分单体2011年交付业主，另一部要明年六月份交工。根据该情况，今年交工部分，进行水压试验，明年交工部分进行气压试验，避免冬季地热系统中存水上冻产生冻害发生。 2.测试压力为0.6MPa，稳压1小时候降压在0.05MPa，该系统视为压力测试合格了。即可办理交验手续。 六、关键部位的施工工艺与解决办法： 1.根据北方冬天温度较低，寒风较大的特点，在设计上考虑将冷山、阴面、顶层及一层设计管间距为150— 175mm的加密处理。 冷山、阴面施工做了加密处理 2.该项目的洗手间为下沉式，低于楼板高度300mm，在设计上需要考虑供暖管道的施工方法和加热管保护问题。在设计中把卫生间看做可以正常安装地暖的房间来计算热负荷。按照热负荷计算，户型的卫生间为2.8平方米的，卫生间的地热管用量为13米，户型的卫生间为4平方米的，卫生间的地热管用量为18米。为了解决卫生间与楼板不再一个平面上，且高低差较大，不能按照常理安装问题，在施工方案中我们要求地热管在卫生间做预留，盘上圆挂在墙上，业主入住后，在卫生间经过装修处理后，能够正常安装地热管时，业主需自行进行安装。这样就解决了下沉式卫生间在地热采暖中的施工问题。
下沉式大户型卫生间地热管挂到卫生间墙上做预留 下沉式小户型卫生间地热管挂到卫生间墙上做预留（已经供暖） 下沉式小户型卫生间地热管挂到卫生间墙上做预留 业主入住后卫生间的预留管盘到卫生间的地面上（已经供暖） 3.在地热施工中都要要求带压打地面填充层，安装完地热系统包括分水器进行打压，带压施工地面填充层，是常规的施工方法。由于这时建筑的单体还没有进行门窗封闭，经常会出现分水器丢失现象造成不必要的损失。为了解决这 种问题，我们在施工中先进行地热系统的其他部位安装，不安装集、分水器。在预留安装分水器的地热管端部将所有地热管的各个回路连用废掉的短地热管接成一个连接成一个回路，一端用管堵封死，另一端挂压表进行打压。待压力稳定后再进行带压施工地面填充层。当工程进行到门窗封闭上锁后，在进行分水器的安装，分水器安装完毕进行二次打压，排查漏点，然后移交给总包单位进行成品管理。这样，我们既可以解决带压施工混凝土填充层的问题，同时也解决了分水器的丢失问题。（本项目的地热填充层是由总包单位进行施工的）
进行打压后带压施工地面填充层（防止分水器丢失） 进行打压后带压施工地面填充层（防止分水器丢失） 门窗封闭，分水器安装完毕并已经移交给总包公司 五、 C15细石混凝土地面施工工艺及质量标准 1、 施工准备 材料及主要机具： 1) 水 泥：采用325号以上硅酸盐水泥。 2) 砂 子：粗砂，含泥量不大于5%。 3) 石 子：细石混凝土面层采用的石子粒径为5—12mm。 4) 主要机具：细石混凝土搅拌机，细石混凝土泵、红外电子水平 仪平板振捣器（电抹子）、运输小车、笤帚、2m靠尺、铁滚木抹子、平锹、钢丝刷、凿子、锤子、铁抹子、钉鞋、板鞋。 作业条件： 1) 室内墙面已弹好+50cm水平线。 2) 穿过楼板的立管已做完，管洞堵塞密实。埋在地面的电管已做 完隐检手续。 3) 门框已安装完，并已做好保护，在门框内侧钉木板或铁皮。 4) 基层为预制混凝土板时，板缝混凝土应填嵌密实，板端头缝隙 应采取防裂措施。 5) 入室PPR供暖支管与PPR生活供水支管已安装完毕。 6) 混凝土浇注采用混凝土泵车进行浇注。 2、 操作工艺及流程 1) 地热管上面安装φ3@50*50的钢丝网， 2) 混凝土粒径为20-25mm强度为C15砾石混凝土浇注 3) 混凝土浇注后完全压于混凝土中整个混凝土蓄热层的厚度为60mm厚。 4) 在门口及哑口中间位置，设置20mm宽的玻璃条作为伸缩缝 5) 卧室、客厅及连通的阳台地面混凝土表面原浆压光； 6) 厨房及连通的阳台卫生间地面混凝土表面搓细麻。 流程图 | 找标高、弹面层水平线 | → | 抹灰饼定标或抹标筋 | → | 浇筑细石混凝土 | → |
| 捞耙捞平 | → | 刮杠刮平 | → | 电抹子抹压 | → | 人工抹平压光 | → | 养护 | |
找标高、弹面层水平线：根据墙面上已有的+50cm水平标高线，量测出地面面层的水平线，弹在四周墙面上，并要与房间以外的楼道、楼梯平台、踏步的标高相呼应，贯通一致。 7) 抹标筋： 面积较大的房间为保证房间地面平整度，还要做标筋（或叫冲筋），以做好的灰饼为标准抹条形标筋，用刮尺刮平，作为浇筑细石混凝土面层厚度的标准 8) 浇筑细石混凝土： 细石混凝土搅拌：细石混凝土面层的强度等级不小于C15，由试验室根据原材料情况计算出配合比，用搅拌机进行搅拌均匀，并按国家标准《混凝土结构工程施工及验收规范》的规定制作混凝土试块，每一层建筑地面工程不应少一组，当改变配合比时，亦应相应制作试块。 浇筑到作业面的细石混凝土要用捞耙捞平，紧接着用2m长刮杠顺着标筋刮平。再用2m长刮杠刮平（操作时均要从房间内往外退着走）。 9) 抹面层、压光： 当面层砂浆初凝后，地面面层上有脚印但走上去不下陷时，用电抹子进行抹压，把凹坑、砂眼填实抹平，注意不得漏压。使面层达到结合紧密当面层砂浆终凝前，即人踩上去稍有脚印，用铁抹子压光无抹痕时，可用铁抹子进行第二遍压光，此遍要用力抹压，把所有抹纹压平压光，达到面层表面密实光洁。 10) 养护： 面层抹压完24h后，进行浇水养护，每天不少于2次，养护时间一般至少不少于7d（房间应封闭养护期间禁止进入）。 3、 质量标准 1) 面层的材质、强度（配合比）和密实度必须符合设计要求和施 工规范的规定，强度为C15，厚度为60mm 2) 面层与基层的结合必须牢固，无空鼓。 3) 面层表面洁净，无大裂纹、脱皮、和起砂等现象。 4) 有地漏的面层，坡度符合设计要求，不倒泛水、不渗漏、无积水、 与地漏（管道）结合处严密平顺。有镶边面层的邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范的规定。 5) 允许偏差项目，见下表 水泥混凝土面层允许偏差和检验方法 | 序号 | 项 目 | 允许偏差 (mm) | 检验方法 | | 1 | 表面平整度 | 5 | 用2m靠尺和楔形塞尺检查 | | 2 | 缝格平直 | 3 | 拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查 |
4、 成品保护 1) 在操作过程中，注意运灰双轮车不得碰坏门框及铺设在基层的 各种管线。 2) 面层抹压过程中随时将脚印抹平，并封闭通过操作房间的一切 通路。 3) 面层压光交活后在养护过程中，封闭门口和通道，不得有其它 工种进入操作，避免造成表面起砂现象。 4) 面层养护时间符合要求可以上人操作时，防止硬器划伤地面，在油漆刷浆过程中防止污染面层。 5、 应注意的质量问题 面层起砂、起皮：面层空鼓、有裂缝。面层抹纹多，不光。 6、 质量记录 1) 本工艺标准应具备以下质量记录： 2) 水泥出厂合格证及复试记录单。 3) 现浇混凝土试块试压记录。 4) 地面面层分项工程质量验评记 7、 质量要求： 1) 地面没有起砂现象。 2) 地面无起皮现象。 3) 地面的平整度顺平或者高低差不大于5mm。 4) 地热管不浮露出地面。 5) 卫生间与地面应有2cm的高差。 6) 地面观感为搓麻地面或按甲方要求 7) 地面厚度为60mm C15细石混凝土制作输送现场 下沉式小户型卫生间地热管挂到卫生间墙上做预留 填充层的施工过程，伸缩缝及面层 七、主要材料： 1. 分、集水器：浙江鑫帆铜质 2. 支管主管道、管件：宏岳PP-R热水管 3. 地暖管道：宏岳PE-RT地暖专用管材 4. 边角保温：发泡PE边角保温条 5. 绝热层： EPS聚苯板20kg/立方米*20mm 6. 反射层：复铝反射膜 7. 填充层：C15自制混凝土 八、售后服务： 1. 在业主交钥匙时会给每个也主提供一份装修期间对地热保护的提示，要求业主在装修期间严禁向地面钉钉子，严禁私自拆卸分水器系统，不得私下自行吹水或打压等行为，否则按视为自动放弃质保进行处理。 2. 供暖期间开通24小时服务电话，随时为业主提供维修、维护及咨询服务。 3. 提供给每个业主一份《金潮地暖系统服务手册》上面有使用地暖系统的各项注意事项，并附有每个业主自家的地热施工图。 4. 专设客服部有针对性的进行服务，出具现场派工单及维修记录，并有业主签字确认后回执返回公司。 5. 客服专员按照回执做一对一回访，了解事情解决情况并做记录。 九、其他 本案在施工过程中，有许多的资料，如开工报告、材料报验记录、打压记录，交验记录，竣工报告、工程结算书等。还有我公司相应的管理介服务资料文件，在这里就不做一一列举了。 小结： 虽然这是个普通不能再普通的工程案例，但是我愿意将它整理出来与同仁们一同分享。地暖行业虽然不需要多么高深复杂的技术含量，但它是一份责任，一份建筑行业中需要同仁去专业方案，拓展思路，解决难题，深入细节管理的精神。这个行业太需要可以引领行业，规范发展的同仁们站出来，团结起来，一同去捍卫我们的利益，去建设我们的品牌，去创造我们地暖行业的明天！ 现场：江洋 设计：李延军 审核：王极全 我的团队 国家二级注册建造师——杨雷 暖通专业工程师——大力 优秀材料员——丹丹 特种专用操作员——小付 现在工长——郭师傅
金潮机电公司简介：
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狗仔卡
发表于 2011-11-30 17:21:17
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