北京丽斯花园——北京暖乐佳家居舒适系统施工案例

lybin

设计/施工单位：北京安恒信达住宅环境工程技术有限公司
                      北京暖乐佳家居舒适系统朝阳体验中心

第一部分：项目基本信息
一、项目信息

1、施工单位

北京安恒信达住宅环境工程技术有限公司

北京暖乐佳家居舒适系统体验中心

2、项目名称: 北京丽斯花园

3、项目面积: 地下一层，地上两层，共650平方米

4、施工内容:

★ 中央空调系统

★ 生活冷热水系统

★ 中央吸尘系统

★ 中央新风系统

★ 辐射采暖系统

★ 地源热泵部分

★ 车库坡道自动融冰化雪系统/下水管道电伴热保温系统

丽斯花园位于首都东北温榆河畔高尚别墅区，属于顺义区天竺镇；紧贴首都机场高速公路杨林大道出口(700米),交通便捷。本小区居住人群多为知名、外籍和成功人士，属于北京最早的别墅之一; 多栋别墅都是经过翻新改建。

本项目是某知名人士的豪宅。房间结构是在原来基础上扩建钢板加固而成，完全可以抗击八级地震；装饰方案是聘请香港知名设计师设计，由北京知名装饰公司（清华工美）施工，项目内的舒适家居整套系统由我公司独立完成。

根据业主的身份和特别要求,大方而不俗气、简洁而不简单:高舒适度、高生活品味、便利性和美观度高，同时兼顾系统的节能性，从业主角度提出实际有效的舒适家居系统的理念，总体整合家庭的冷、热、水、电、风、尘等系统，为业主打造一个温馨、便利的居住环境。

此项目是机遇又是考验。从细化设计、严管施工、优化服务三个方面下功夫；设计阶段,跟装修设计师不断的沟通、调整，进入现场实际测量查看，尽量减少施工的变更，合理有序地布置管道、尽量避免交叉，满足使用的方便、又不能失去美观，考虑安装的方便、兼顾后期的维护；施工交叉作业多、及时做好成品保护以及测试检查工作。

中央空调系统末端采用超静压的风机盘管，辐射采暖系统采用高效末端，冷热源使用两台地源热泵机组，热泵同时提供生活热水。中央新风系统采用顶排地送的全热交换系统，每层单独安装新风机、独立控制。中央吸尘主机安装在设备间内，供应三层的卫生清洁使用。生活冷热水系统，生活冷水系统经过全屋水系统处理，末端饮用水位置安装瞬间热机，即开即热，冷热两用。生活热水系统配有大容量的水箱，热水管路按循环水系统设计，满足业主伸手即热的需求。

项目基本信息

二、总说明

项目总说明

三、主要材料单

主要设备、材料清单

四、工程图例

工程图例

五、施工进度计划

施工进度表一

以下内容为本项目中涉及到的主要家居系统的介绍，（鉴于整体篇幅过长，每个系统各有精简）

第二部分：中央空调系统
一、设计图纸
1、空调设计说明

2、空调清单

3、空调分集水器安装图

4、风盘安装详图

5、地下室空调平面图

二、施工照片
1、风盘安装

2、空调管道安装

3、空调管道设置套管

4、空调管道刷防锈漆

5、空调打压

6、空调管道做好保温

7、空调分集水器

8、风盘成品保护

9、空调风口预留

10、空调管道与其他系统管道交叉施工



11、空调风口预留/安装

12、风机盘管检修口预留

13、空调控制面板安装

三、空调使用说明书



第三部分：地面辐射采暖系统
一、设计图纸
1、地暖清单

2、地暖分集水器安装图

3、地暖系统图

4、地下室地暖平面图

二、施工照片
1、地暖箱体安装

2、地暖分集水器安装

3、地暖主管安装

4、主管设置排气阀

5、地暖盘管铺设，采用安贞系列黑胶板高效末端地暖系统，管材选用10*1.5 PE-RT管材，管材铺设间距为5CM，施工快捷、简便！

家居舒适系统设计时要整体考虑全部要安装系统的交叉及配合，在地暖施工时，要考虑新风系统地送风管道厚度，高效末端系统保温层厚度为15mm，而地送风管道厚度为30mm，为了能够把地送风管道埋设在地暖系统下面，我公司在设计时，在原有高效末端保温层下边增设一层EPS保温板，厚度为15mm，地暖系统保温层厚度达到30mm，与新风系统完美配合！







6、地暖密集处设置套管

此处施工管道需跨越一道地梁，常规管道无法紧贴地梁铺设，选用10mm*1.5管道，施工易弯曲，并柔性较好，可方便施工！

7、地暖高效末端接头

8、地暖回填：第一步，地面标高打点，确定回填厚度

第二步：滚刷地锢，为确保回填混凝土与黑胶板及管道更好的粘接，需在混凝土回填前在管道及黑胶板上面滚刷一层地锢，增加水泥地面强度！



第三步：地暖回填，此项目为施工完回填层后在进行地面找平，所以，回填厚度不超过3cm，以2cm为宜。

注意问题：回填层施工完毕后，地面找平层要配比标号合适，不易标号过大，标号过大容易与回填层分层，造成地面开裂！

11、地暖控制面板

三、地暖使用说明书




第四部分：生活冷热水系统
一、设计图纸
1、生活冷热水清单

2、中央软、净水设备安装图

3、地下室冷热水平面图

二、施工照片
1、冷热水管贴墙安装

2、冷热水管剔槽安装

3、中央软、净水设备安装

4、容积式热水罐安装

5、瞬间热饮机安装：设计时考虑业主家里经常客人较多，并有泡茶和喝咖啡的习惯，我公司为客户选型快速热饮机，此热饮机能够打开水龙头后直接出99度热水，非常适合冲泡咖啡及茶，解决了热水不及时的问题。后期反馈，业主非常高兴此设计，后又要求我公司再安装一套此设备在客厅！

6、瞬间热饮热鹅颈水龙头

三、生活冷热水使用说明书




第五部分：地源热泵
一、设计图纸
1、地热井点位图

2、地源热泵系统图

3、地下室设备平面图

二、施工照片
1、两台地源热泵机组运到现场，等待安装；

2、搬运地源热泵机组（因设备间空间狭小，在地源热泵设备安装到设备房时，设备吊装全凭人工完成；

3、开始施工地源侧管道，总计14眼单U管道，此项目地源侧管井为土建方打井，后预留管道至设备间，因土建原因，在我方施工时，预留管道所有验收数据均未移交我公司，我方为确保地源侧管道的安全性，安排施工施工人员从新对每根管道进行打压测试，并通过相关仪器对管道长度进行测定，确保设计方案的严谨性！

地源侧管道开始连接，采用分集水缸进行分组，确保源侧管道流量均衡



4、地源侧分水缸安装

5、地源侧接管

此项目难点在于机房设备安装，在一个面积仅为5平米不到的空间，设计安装两台地源热泵主机，地源侧及室内侧主管道及支管均安装在这个设备间，还要安装一台中央吸尘主机，这就要求施工时，对现场管道走向要有一个很好的规划，并最大可能的节省安装空间！



6、地源热泵机组接管







7、用户侧接管



7、热泵机组室外控制面板

8、热泵机组室内控制面板

三、地源热泵使用说明书




第六部分：中央新风系统
一、设计图纸
1、新风系统清单

2、地送风安装详图

3、新风系统图

4、地下室顶排风平面图

5、地下室地送风平面图

二、施工照片
1、新风主机的吊装

2、新风主机与风管道连接

3、顶排风管道的安装

4、过梁器的安装：在很多项目中，顶部会有横梁，因横梁无法打孔，考虑层高的问题，新风管道需使用管道过梁器解决此问题，管道过梁器厚度为3cm，不占用梁底高度，解决了施工中的一大难题；



5、风管风阀的设置（在新风系统施工中，风量不均的问题是影响整体使用效果的最大问题，而每一个支路的风量控制是关键，在我公司每一个新风系统设计时，都要重点考虑风量不均问题，通过采用风量调节阀，调节每个支路风量，达到出风均衡！

6、地送风管道的安装

7、地送风的立管及风箱盒

8、地送风分支器

9、地送风风口的安装和临时保护





此处为地送风管道与黑胶板交叉时，施工方法，黑胶板可以直接铺设在管道上方，需要把黑胶板下方的保温板去掉！

10、新风控制器的安装

11、地送风风口

三、中央新风系统使用说明书




第七部分：中央吸尘系统
一、设计图纸
1、中央吸尘清单

2、中央吸尘主机安装图

3、中央吸尘系统图

4、地下室中央吸尘平面图

二、施工照片
1、吸尘管道安装

2、吸尘管道保护

3、吸尘立管

4、吸尘口剔槽安装

5、吸尘控制线

6、吸尘口保护

8、吸尘口安装

7、吸尘主机安装

三、中央吸尘系统使用说明书



第八部分：发热电缆下水管道保温系统
线缆品牌：泰科（瑞侃），进口自限温发热电缆
1、尾端接头处理

技术要点：要求尾端在处理时，保证线缆切口平整，并与接头内端成垂直状态插入；

2、确认线缆规格及型号

3、铺设发热线缆，根据管道走向每隔30公分，用扎带把线缆与管道绑扎在一起。

管件连接处要求线缆要与管件紧贴，扎带需要加密，并确保线缆与管道及管件贴紧；

4、线缆铺设完毕后，在表面粘贴一层铝箔胶带，让线缆与管道之间无缝贴紧；

5、管道坑道内灌注发泡胶进行线缆、管道保温

6、测定保温效果（测试当天，正好下小雪，在发热线缆通电测试后，管道上得雪很快就化掉了！

第九部分：项目总结
      本项目是体现舒适家居系统集成最有代表性的案例，但家居智能化的内容有其他单位完成的，我公司只负责舒适家居系统的六大块。
      业主要求工期短，多工种、多专业交叉施工情况很多；冬季施工环境差、小区施工作业时间受限；在人员繁杂的空间内，成品保护尤为重要；公司成立特别项目组，全力服务该项目，工种现场规划布置、合理地调整休息日和工作日的施工内容，多工种分头进行。由于本项目跨越春节，致使施工总工期延长；在施工过程中，也出现了一些问题，但项目组和公司共同、及时地解决，保证了整个项目的正常竣工和使用。
      总观整个项目，项目组吸取了教训、积累了经验，自身得到了提高，为以后完成更大的项目增加了自信；公司在舒适家居行业又添加了美丽的一笔，在舒适家居系统集成上益加完善、成熟，工程设计、施工、售后服务以及公司管理上有了更大的进步。

峥嵘地暖

服了you

lybin

互相交流、提点意见

cheegood

太棒了，开眼界的舒适家居系统{:soso_e179:}

暖立方李萌娜

暖乐佳终于上菜了，好一顿丰盛的大餐啊！舒适系统的典范。

lybin

哈哈
谢谢，过奖了

A卓

张总的施工活越来越细腻细致细微了啊，很不错啊，细腻好{:soso_e113:}

朱乐乐

必须赞一个。太棒了！在多传几篇，让大家多学习交流交流嘿嘿！

ANLT

{:soso_e179:}佩服！！！

lybin

{:soso_e100:}地暖网给提供了一个互相交流的平台