地暖施工日记——上海新昂工贸西郊华庭地暖工程

上海新昂工贸 · 发表于 2009-9-4 14:07:00

地暖施工日记——上海新昂工贸西郊华庭地暖工程
施工单位：上海新昂工贸有限公司
项目名称：依玛冷凝式锅炉+低温热水辐射地板采暖系统+生活热水循环+前置过滤器+软水机+直饮机
工程地址：上海市长宁区西郊华庭高档住宅区
工程面积：240平米
工程概况：

西郊华庭是融合中国传统结合欧式建筑精神与现代化住宅需求，符合国内外人士新领域，低密度，高品质庭园的别墅住宅。2001年11月由上海市长宁区西郊华庭业主委员会经过招标选定上海高力国际物业服务有限公司为小区的物业管理公司。自入主小区进行管理以来，小区物业管理秉承了高力国际物业一贯的专业性和高素质的服务理念。通过酒店式的管理和服务，为小区业主提供一个舒适，安详的生活环境。小区以客户服务为中心，连接保安、工程、清洁、绿化等各个部门，通过科学合理的工作流程及制度为小区业主提供服务。同时，小区内根据需要还开通了各项物业增值服务。取消了所有的有偿服务项目，免费为小区的住户提供无微不至的各种服务，使小区居民同时享受了家的温馨和酒店的方便。小区内绿化成荫，绿化覆盖率达到40%，各种硬件设施完善，保安管理制度严谨，为住户提供一个安全，舒适的居住环境。物业管理处在不断加强硬件方面的同时，还不断的提高软件方面的素质。以人为本，对物业管理处的员工进行定期的专业化培训，不断提高员工的自身素质和工作技能，树立良好的服务意识和规范。使得每一位业主都能感受到来自管理处员工的亲切和关怀。每年，在管理处的策划下，小区内定期开展了各项社区活动，并且已经成为了西郊华庭的一个特色项目，深得广大业主的喜爱和认可，也为小区创造了品牌，成为了物业增值服务的一个重要部分。

地暖施工设计图纸：

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配置： 180平方米地暖面积，依玛宙斯28KW带内置水箱，意大利嘉科米尼分水器、美国康丽根水处理系统、前置过滤器+软水机+直饮机
系统特点：
1．锅炉为依玛宙斯28KW带60升内置水箱，锅炉及水箱一体化不占任何地面空间，既能满足地暖需求，又能源源不断的提供生活热水，并保持热水的稳定性，生活热水的出水量达16升/分钟，可保证3个龙头同时使用。
2．意雅住宅采用了普林多PE-XB地暖管，安全可靠，保证50年使用寿命，方便修补，性价比很高
3．分水器安装在锅炉下面，不占任何室内空间，且维修方便
4．温控器具有一周可编程功能，由于地暖具有启动慢，蓄热时间长的特点，通过编程的温控可以自动设定地暖温度，有人的时候20度，没人的时候15度。
5．尽管锅炉内部已有循环泵，但为了达到更好的采暖效果，锅炉外面还另外增加了一个循环泵，加快流速，增加系统助动力
6．温控器与锅炉，电动阀实现联动控制，即所有温控关闭时锅炉和外置循环泵是不启动的，打开任何一个温控都能自动启动锅炉和外置循环泵
7．主卫生间离锅炉比较远，通过热水循环泵做到热水即开即热
8．整体供水系统加装了一个前置过滤器和软水机，使用进入屋内的自来水不会因为杂质而堵塞管道和结垢，且通过厨房净水保证了饮用水的安全

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