水晶城二期水地热施工日记

沈阳利德地热 · 发表于 2010-7-23 16:14:00

沈阳利德地热暖通工程有限公司成立于1995年。公司成立以来长期致力于水地热、电地热供暖工程、同层排水工程的开发与施工。扎根于住宅中央新风中央吸尘系统的推广。利德多年来秉承爱迪士“引新诚信、以人为本。服务高于一切，质量重如泰山”的经营理念，积极推广现代住房的环保、舒适、节能新概念，开创了智能水地热采暖、电地热采暖，净化室内空气—这一新兴领域。

公司拥有先进的现代化管理模式和强大的营销队伍，聚集了大批高素质专业技术人员，以可靠的体系和及时的售后服务得到业界人士的认可。

十几年来公司携手开发商打造出了沈阳万科花园新城、沈阳建尚欧洲、沈阳第一城、沈阳紫郡城、营口永江花园、大庆红旗小区、本溪明兴丽城、葫芦岛阳光城市花园、沈阳农大富友家园、东北育才抚顺分校师生宿舍楼地热施工工程，创造出具有代表性的现代化企业新楼盘。
公司2002年被中国社会经济调查所授予“中国市场信誉企业”荣誉称号，2004年连续被沈阳市工商局授“守合同重信用企业”，利德公司2007年企业被辽宁地暖分公司授予辽宁地暖分会副会长单位，2009年被辽宁装饰协会地暖分会评为资信等级壹级证书并被授予辽宁地暖行业优秀施工企业单位。沈阳利德要发扬爱迪士的光荣传统。在新的领域做出更好的成绩。

水晶城位于沈阳市东陵区东贸路75号，占地面积30万平方米，总建筑面积60万平方米。南为远大企业集团、北靠东贸路、东依卫工明渠、紧临占地20余万平的东陵区湿地公园，园内林木繁茂，12万平烟波翠湖与水晶城仅一路之隔。

项目紧邻翠湖、湿地公园，环境优美，空气清新，生态宜居。

jpg

jpg

我公司于2010年4月6日进场开始施工，水晶城二期3#、4#、5#等13个楼的地热施工安装工程，铺设面积为76000平方米。首先对进场施工队伍进行了技术、安全的培训和考核，做到人人技术精通和安全生产的重要性，我们做了一套完整的施工计划，在施工中充分体现了现代化管理模式，高素质专业技术人员，以可靠的、体系和及时的售后服务得到业界人士的认可。

1. 施工依据
本施工方案依据国家现行《采暖通风与空气调节设计规范》（GBJ19－87）、《中华人民共和国行业标准》、《辽宁省建筑标准采暖标准图集》、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《采暖与卫生工程施工及验收规范》（GBJ242）有关规定，进行地热水系统施工图设计、施工及验收。
地热施工范围：分、集水器以下（室内供回水、阀门、过滤器、分、集水器）部分和所有地热相关材料及工程施工。（不包括豆石混凝土回填施工）
2.施工方案
1.工艺流程
材料进场报验、验收→材料出库→施工准备→安装分、集水器及阀门→铺设
复合保温层→管线回路铺设→外观检验及气压实验→报请验收→验收
2. 由于现场范围较大，作业面分散，且施工单位较多，我公司建议采取分单元的方式进行封闭式施工，具体计划应在合同签订后与工地现场有关单位共同协商，来决定分区作业范围、顺序及进度。
3. 施工前规程及施工方案：
（1）在工地初步具备现场施工条件下，我方运送材料到施工现场，并通知有关单位组织材料进场验收；
（2）具备施工条件后，正式进入施工阶段，首先清理现场，并请贵方协助将现场封闭，以确保施工安全与施工质量；
（3）设计图纸及其它技术文件齐全，保证施工机具下正常施工。
（4）所有施工人员施工前应熟悉图纸，确定分水器位置，地热管间距，施工前对施工人员进行技术及安全培训。
（5）管道安装过程中应防止油漆、沥青等有机物与管材、管件接触造成污染。
（6）管道系统安装未完的敞口处，应随时封堵。
（7）管材和管件在运输装卸和搬运时应小心轻放排列整齐，不得受重叠尖锐物品碰撞，不得抛、拖和烈日爆晒，在冬天或严冬气候中更须特别注意。
（8）保温层应铺设在平整的基地上，不允许地表面有砂、石和其它杂物。
（9）保温层应铺设平整、搭接严密。除将管线固定在保温层上的塑料卡钉穿越外，不得有其它破损。外墙安放保温隔热条。
（10）
保温层上铺设铁丝网，用于固定地热管路。
4. 分、集水器及供回阀门的安装
根据施工图纸确定分、集水器的位置，分水器的高度为离地面600mm左右。供回水阀门以及与主杠连接严密，保持管材平横。

jpg

水晶城4#楼标准层单户型

上述工程完成后，我方将进行质量自检。具体做法如下：
查看保温板是否平实,管材有无外伤,管长及管间距是否符合设计要求。然后进行水压试验，试验压力≥0.6Mpa，稳压1小时压力下降≤0.05Mpa为合格；
（1）确认质量无问题的情况下，请有关单位及时验收；
（2）各方验收合格后，土建单位必须及时回填豆石混凝土；
（3）继续封闭现场，并在现场标注注意事项，直到地面交付其他分包商施工。

3. 施工布置
1.施工准备工作
地暖施工用的机具应齐全，设备状况良好，以保证施工工作顺利进行。
2. 准备工作
施工图设计应认真详实，在得到设计院、开发商认可后方可使用，如有变更需得到三方书面认可。开工前应进行技术交底、协调及培训。所有施工人员施工前应熟悉图纸；
3.现场准备工作
清理并封闭施工现场保证按期完工，并确保施工质量；
4.劳动力准备工作保证有足够的熟练工人施工。

jpg

jpg

jpg

4.管理措施
1.质量管理措施：
自项目经理到质量监督员，都要严格控制施工质量，做好质量检查工作，提高每个人员的质量意识，保证施工质量；
2.安全文明措施
（1）进入施工现场的所有人员必须配戴安全帽，统一着装保证人身安全；
（2）施工人员入场前做好安全生产教育的培训工作；
（3）所有电动工具必须事先检查是否安全可靠；
（4）成品保护自地热管铺设至混凝土最终形成50%强度前，应封闭现场进行成品保护以免损伤管材。办理完地面交接手续后，地面方可交付其他分包商。

（5）技术人员应尽快填写各种技术资料，进行有关商洽。

5.施工组织体系

jpg

6.质量体系
1.质量目标
（1）设计要求

依据国家现行《中华人民共和国建筑行业标准》进行设计。
（2）施工标准

依据国家现行《中华人民共和国建筑行业标准》有关规定，进行施工及验收。
2.质量保证体系
<1>施工质量保证体系
(1) 技术交底：对作业人员进行全面技术交流，讲清工艺标准、质量标准，特别对通病防止办法要交代清楚，并认真检查执行情况；
(2) 从上到下必须对材质严格把关；
A.所有关到现场的原材料及各种零件、成品、半成品必须按质量标准检验，不合格产品不能用于工程上；
B. 在现场库房存放的原材料及工具分类存放，不能混乱，以防错用；
C.工长、技术员及时搜集、验核原材料材证，保证进场材料和材证相符，并符合设计要求和国家验收标准；
(3) 施工作业人员必须按图纸、工艺标准、施工组织设计技术交底施工，若需变更必须由设计方、甲方或技术负责人同意且洽商以后，才能进行，任何人不得随意施工作业；
(4) 质检员要督促作业队伍自检和交接检工作，做好每项工作的核定，坚持在现场随时发现问题，随时提出更改，并监督。
(5) 工长要认真做好地板采暖工程的预检、实验等项的验评工作。
保修服务承诺书
  “质量为生命，信誉为根本”是我公司的经营宗旨。我公司在确保产品质量、工程质量、售后服务管理方面有着一套完整的保证体系，为保障广大客户的利益，我公司承诺如下：
一、质量承诺
我公司严格按照辽宁省建设厅的建设规程施工。
在用户正常操作情况下，我公司承诺保证管材使用50年。在保质期内，用户正常操作情况下，因产品质量或性能产生问题，我方将为用户提供需更换的产品及配件和采取必要的改进措施；如人为损坏（例如：自行拆装、维修等）造成的系统损坏、不属免费维修范围、维修照常，收取成本费。在保修期外我公司对产品实行终生维修制，只收取成本费。
二、服务承诺
售前服务承诺
为让客户了解我公司工程技术、施工情况，我门愿意向客户义务提供产品性能及知识介绍、解答客户对产品及工程的各种疑问等售前服务工作。
售中服务承诺
在合同签订后，我门将向用户提供一整套系统设计和施工方案，并按时、按质完工。在施工过程中我门积极配合用户对施工的工程监督工作。
售后服务承诺
（1）售后服务做到及时、高效，保证沈阳市内3小时到达现场，省内12小时到达现场。
（2）我公司对整个工程系统，定期进行质量跟踪服务，随时了解系统的运行情况，并根据需要派出技术人员进行技术支持。现场服务
系统每依次调试运行时，我公司竟派工程技术人员免费现场知道安装调试，保证设备正常

近期主要工程实例

jpg

                                    沈阳富城国际（50000㎡）

jpg