《参赛案例》暖乐佳—北京国际花园别墅家居舒适系统施

暖乐佳家居

北京国际花园别墅地板采暖系统+中央新风系统+中央吸尘系统+生活冷热水系统+水处理系统项目施工日记
施工单位：北京安恒信达住宅环境工程技术有限公司
                  北京暖乐佳家居舒适系统体验中心

工程名称：别墅家居舒适系统（地板采暖+中央新风系统+中央吸尘系统+水处理系统+生活冷热水系统+智能采暖控制系统）
工程地址：北京国际花园——北京丰台区西四环外丰葆路

一、工程概况
北京国际花园，系京城最早的高档别墅之一。一九九五年动工建设，即开创京西南别墅先河，十载风云洗练，彰显传世品格，标定至尊居住尺度。500平米私家庭院，盛放中产精英的浪漫与丰盛，充分发掘庭院的视觉与心理愉悦功能，总体布局变化多端，景观小品创意灵动，花木绿植郁郁葱葱，日光月影的班驳错落。其间，或沉淀心绪，或与家人嬉游时光，或邀知交红酒派对，人生劳碌，难得片刻沉醉。

本工程属于国际花园珍藏版的户型，经过业主改建，又增加了大概100平米左右，总面积达到700平米，业主为在京从事铁道建设的私营业主，而且夫妇两个均为80后，非常注重房屋的功能，对家居舒适系统也有着比较深的了解。所以，此工程是我们家居舒适系统概念推出来后，第一个对家居舒适系统比较了解，对家居舒适系统比较有自己的看法，能够非常认可家居舒适系统的业主。经过与业主的沟通，我公司很快给业主一个非常详细的家居舒适系统设计方案，经过一些细节的修改，业主非常认可我们定制的个性化方案。

二、设计思想
本工程属于高档别墅，且住宅面积较大，而且扩建面积增加了100平米，原有采暖锅炉功率就不够了，业主根据我公司的建议，对扩建部分全部做了外墙保温系统，把别墅的局部把原来的外墙保温系统从新增加保温系数，增加了房屋的保温性能，这样，开发商原有的采暖锅炉就可以不用换，为业主节省了投资。另我公司采用一次/二次系统设计，充分提高锅炉热效率，提高采暖末端的热利用率，使热源与末端更好的整合，使系统更加节能。
根据业主的要求，我公司为此别墅设计了地板采暖系统、中央新风系统、中央除尘系统、水处理系统、生活冷热水系统。还对原有锅炉系统进行改造升级，并把地板采暖系统与原有中央空调系统相结合。

1、采暖系统：房间全部选用地板采暖，并按照业主要求每个房间设温控器，对每个房间进行调控。我公司还采用现在比较节能的采暖联动系统，通过中央控制器（相当于电脑的CPU，把所有的采暖数据采集到中央控制器，通过中央控制器为锅炉和系统水泵，系统阀体提供信号，通过设定好的程序，自动工作）把房间温度调节与锅炉直接联动，一旦房间全部达到热负荷后，锅炉就停止工作。这样的设计可比平时节能20-30%。
中央控制器联动说明：
中央控制器为整个控制系统的交换中心，所有房间温控器、电热执行器、锅炉联动点或其他控制设备的电源线、信号线汇集中央控制器内连接。

当房间有采暖需求后，通过初次调试对锅炉系统启动，并对每个房间或相对应区域的温控器设定完毕。当房间温度到达设定温度后，房间温控器关闭。当所有房间温控器到达设定温度关闭后，中央控制器接收控制器的关闭信号，通过联动端口对锅炉发出停机指令，锅炉关闭，整个系统处于待机状态。当其中任意一个房间温控器有采暖信号启动时，中央控制器对锅炉发出开启信号，锅炉启动，并联动锅炉内置变速调节水泵根据末端流量自动调节锅炉输出热水流量，相对比较与普通控制方式要节能30%。

中央控制器还是一个安全系数高、性能好的集线器，能够把所有控制线全部通过中央控制器进行连接，并相对应的对其管理。

地板采暖系统施工图片：

施工人员在边角保温带上面粘贴双面胶带

把边角保温带固定粘贴在墙壁上，并且粘贴牢固

不能够留有缝隙，以免产生冷桥，造成热损增大


施工人员在铺设地暖反射膜，在铺设时，要对好施工线，对下一步固定管材有非常好的作用
分射膜在铺设时，我公司要求接缝处搭接不得少于5CM，并对齐施工线，横平竖直

反射膜铺设完毕后，接缝处要用胶带粘贴牢固，避免地面潮气泛出

反射膜铺设好之后，放钢丝网

地面保温层要拼接严密，不能有缝隙

从这个角度看保温板拼接比较严密，没有缝隙

地板采暖主管道高点要留自动排气阀

现在我公司要求，所有分集水器全部放在箱体内，分集水器箱体全部内嵌墙体

能够更好的利用空间，集中在箱体内，管道占用空间较少

箱体嵌入墙壁后的效果

管道全部从下面进入，控制线全部在箱体内集中接线

我公司现在全部采用金明放管器施工，节约施工成本，节省人力

开始施工管道，先定位管道位置，然后按照图纸施工

地暖管道与分集水器连接



地暖管道与分集水器连接完毕后的效果，里面上面部分为中央控制器预留控制线
      
我公司要求地板采暖施工完毕后，要做两次打压试验，一次是回填前打压试验，一般试验压力不低于0.6KPA，回填完毕后，如压力有下降，在补压试验后才为合格。

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地暖系统施工图片及说明：

地暖盘管铺设完毕后，开始地面豆石混凝土的回填，工人在按照施工标高在地面进行打点，然后按照打点后的标记施工

地面回填时，需注意管道的保护，对于地板采暖来说，地面回填部分施工，最为重要，需注意的是回填时对管道不会造成破坏，回填后对地面的保护。

二次系统分水缸，此项目分为三个区域，每个区域单独主管设置，每层可单独控制和联动。
一次/二次系统与水力分压器连接，并与二次系统连接。

管道改造完毕后，需对管道从新做保温层，并粘接牢固。

分集水器箱体墙体施工完后的图片，检修盖为烤漆制作
2、中央新风系统
我公司设计方案为采用美国霍尼韦尔全热交换新风主机，按照每层一套新风主机设计，每层根据房间使用功能和面积计算新风量，业主对地下室新风要求比较高，地下一层有一个独立的影音室需要新风量比较大，还有一个雪茄吧对新风的要求也比较高，我公司地下一层根据每小时换风一次的设计要求进行选型，一层二层按照每小时换风0.5次的设计要求进行选型。全热交换新风系统为您的居室内带来大自然般的新鲜空气，在排除室内污浊空气的时候，同时向室内提供经过过滤过的室外新风，并通过主机对排到室外的空气进行能量回收，把空气中的热能或者冷能通过交换回收，并通过室内送风口进入室内。这样，通过此能量回收功能，让室内的空气温度变化不是很大，舒适感比较好，另外，还节省了很大一部分的热能（冷能）。

同时，我为每层的新风主机配置了二氧化碳控制器，通过二氧化碳控制器，新风控制器还可以根据二氧化碳控制器给出的数据，当室内二氧化碳超标时，新风主机自动启动，使室内的空气品质得到了很好的控制。

中央新风系统施工图片：



全热交换新风机组室外风口采用不锈钢半球形防雨风口，进风口与排风口之间距离不得小于2米



室内风口的吊装和施工



新风管道在吊装时，能够非常紧凑的与其他管路一起施工，占用空间小，这需要在施工前做好集成方案的设计



室内新风管道预留风口，采用软管预留，在装修吊顶完毕后，安装室内风口



新风管道局部吊装



全热交换新风主机吊装



本项目采用美国霍尼韦尔

全热交换新风主机


新风支管弯头部分和风口预留部分采用[url=http://www.nljia.com/]暖乐佳新风软管连接



新风管道吊装，可与其他管道一起施工，并同时做隐蔽吊顶



局部空间施工条件困难，暖乐佳新风软管解决了很大的问题



跨越其他管道时，采用新风软管跨越，减少施工空间和层高



主机和管道之间如果有很多管道，硬管连接根本没有办法施工，采用新风软管，问题就迎刃而解



新风管道局部施工做法



墙壁风口预留软管与新风口连接



新风管道在施工设计时，尽量把管道靠近墙角或吊顶内



吊顶后，新风管道全部可以隐蔽起来，因别墅层高较高，比较适合安装全热交换新风主机





新风管道在跨越其他管道时，如空调管道，下水管道等，均可以采用软管施工



新风施工完毕后，墙面出风口实际图片

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3、中央吸尘系统
刚开始业主对中央吸尘的概念不是很清楚，经过我们与业主详细的解释，并把中央吸尘能够避免使用普通吸尘器带来的二次空气污染、省时、省力的特点为业主详细的说明。后来业主也意识到现代化的家居，已经不再适用普通吸尘器了，现代化的家居更加应该体现环保、节能、舒适、并体现人性化。

现代家居，特别是别墅，使用面积越来越大，房间面积的增大，相应的增加了家里人的清洁时间，或者是增加了保姆的工作量。如果按照普通的吸尘器来清洁房间，需要把吸尘器每个楼层搬着使用，非常的费力。而且，增加了工作时间，还对房间造成二次灰尘污染，使用过程中，普通吸尘器噪声非常大，没有办法休息。当你还在好梦中的时候，你家的吸尘器想起来，打搅了你的美梦，，，想想，你是什么感觉？
使用了中央吸尘器，中央吸尘主机可放置在车库、设备间、甚至可以放在室外，这样，房间内没有任何噪音，主机的气体排放到车库、设备间或者室外，对房间内没有造成任何污染。每个楼层我公司都设计2个或者3个吸尘口，非常方便的把吸尘管插到吸尘口上，而不用移动主机，非常的省力。

此项目我公司采用德国曼瑞德CVS3.16 R651型中央吸尘主机一套，此主机采用美国阿美德格LAMB军工级马达,主机功率达到了1650W,吸力大，可对地面上的颗粒物进行吸取。
中央除尘系统施工图片：

中央吸尘口管道局部做法

中央吸尘系统吸尘口预先固定后，用专用封盖封住，等装修完毕后，安装吸尘口面板

管道在施工时，管件全部采用中央吸尘专用管件和管道，并与地面固定牢固

中央吸尘管道管件为50mm，做完普通地暖后，可把吸尘管道完全隐蔽在地暖回填层里面，不占用地面高度。

吸尘管道从二层穿越楼板到一层顶部

局部中央吸尘管道施工较早，需先对管道进行保护，避免施工过程中破坏

管道可沿管井施工到地面回填层，不占用任何多余空间

管道局部做法-羊角三通施工方法

墙面吸尘口施工完毕后，用专用盖板封住。

中央吸尘主机施工图片

中央吸尘系统吸尘口面板

施工人员在用我公司施工的中央吸尘系统对我公司施工的地板采暖分集水器箱体内进行清洁（听起来有点绕，呵呵）

中央吸尘软管与吸尘口面便连接
4、水处理系统
此项目我公司为业主设计了中央软水、中央净水、厨用净水器（直饮机）的配置，在通过中央净水器前端，增加前置过滤器，对水中的颗粒物，泥沙、铁锈等等东西先进行初级过滤，然后经过中央净水器，对水质进行净化，在通过软水机把需要软水的末端进行连接，使进入到末端的水水质更好，不易结垢，最后，在厨房安装厨用净水器（直饮机），通过厨用净水器的水，可以直接饮用。这样，一个家庭当中，通过这些设备的水质，更加符合我们人体健康的需要，并对家庭当中很多用水的设备起到保护作用，如浴缸、马桶没有污渍，水龙头不易堵塞，不易结垢，采暖锅炉管道系统里面不易结垢，能够长期保持采暖系统高效运行等等。

5、生活冷热水系统
业主对热水有着极高的要求，因为家里有小孩和老人，不想当水龙头打开的时候，放出的是刺骨的冷水，业主需要当龙头需要用水时，热水的出水时间不要超过3-5秒钟。我公司根据业主的需要，从新对业主家的冷热水管道进行了改造，把热水管道改为生活热水循环管道，把每个用水点通过热水循环管与热水进行循环，保证主管道内的水一直保持温度，并当支路需要热水时，很多时间就能够出热水。

三、设计依据
1、《地面辐射供暖技术规程》（JGJ 142-2004）
2、《低温热水地板辐射供暖系统安装》（03K404）
3、《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）
4、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
5、《民用建筑节能设计规范》（GB50176-93）
6、《民用建筑电气设计规范》JGJ/T 16
7、暖乐佳中央吸尘系统设计规范及施工标准
8、暖乐佳中央新风系统设计规范及施工标准
9、暖乐佳家居舒适系统施工及验收规范等

四、整套施工图纸
（因从CAD转换为图片格式，会对清晰度有所影响，如图纸有不清楚的地方，可电话联系我，我们可以详细沟通）


采暖系统图

一层新风平面布置图

一层地暖平面布置图

一层吸尘平面布置图

二层新风平面布置图

二层地暖平面布置图

二层吸尘平面布置图

地下室新风平面布置图

地下室地暖平面布置图

地下室吸尘平面布置图

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五、材料使用说明

1、中央新风系统采用美国霍尼韦尔ER系列全热交换新风系统，美国霍尼韦尔公司为世界500强公司，其自动化与控制集团生产的空气品质系列产品最早的进入中国，使用广泛。品质为国际品质，质量稳定，与霍尼韦尔控制产品完美的结合，通过结合多种空气品质产品，使中央新风系统成为现在别墅、高级公寓的首选。

2、中央吸尘系统采用德国曼瑞德CV系列的大功率吸尘主机，曼瑞德公司多年来致力于家居舒适产品的研发和生产，从原来生产单一的温度控制产品，暖通阀体，到2008年全面启动家居舒适系统产品的大战略。曼瑞德的产品品质是有木共睹的，曼瑞德的产品多年来荣获多次大奖，此吸尘主机为曼瑞德最新研制的家居舒适系统产品，采用了美国军工产品的马达，使主机品质更稳定。此系列主机功率大，因此别墅面积较大，吸尘管路比较长，如果吸尘主机功率较小的话，使用效果会大打折扣，并严重威胁吸尘系统的寿命，有可能吸力小会造成管道堵塞等严重问题。因吸尘系统为隐蔽系统，一旦管道内有问题，根本没有办法维修，对整个系统带来致命的危害。

3、软水、净水设备
德国恩美特充分运用全球领先的软水处理独特技术，始终遵循全面节省能源，促进生命健康，保护地球环境的绿色宗旨，热情服务于中国社会与家庭的现在化进程。本工程选用的NS39属于全屋型水处理设备，有效去除水中无机矿化物，防止硬水对人体及用水设备造成危害，能有效地保护热水器、锅炉、高级洁具、输水管道，大幅度地延长它们的使用寿命。

4、厨用净水器

采用美国霍尼韦尔最新研制的CP系列净水器，此净水器体积非常小，但功能非常强大，能够对水中的农药残留，林丹，藻类，孢子，余氯，等等有着很好的滤除作用，通过此净水器过滤的水，我们可以直接不经过加热就可以直接饮用。安装非常方便，净水器的体积如同一个啤酒瓶大小，，可以放在橱柜内，洗菜池下边，或者抽屉里面，霍尼韦尔的产品全部经过了美国的品质检验，品质非常的稳定。

5、地暖管材
采用瑞士乔治●费歇尔的聚丁烯阻氧PE-RT管，管材耐高温高压，是现在地暖管材中品质最为稳定，知名度最高的品牌。

6、分集水器、中央控制器、房间温控器
此项目全部采用德国曼瑞德暖通系列产品，我公司为德国曼瑞德战略合作伙伴，多年来，经过几百个别墅项目的应用，没有一例出现质量问题。这让我公司在市场竞争中赢得了很大的市场和口碑。

7、保温材料
本工程一层铺设有部分地暖，保温材料选用北京汇英塑业有限公司生产的3cm厚的XPS挤塑板，位于怀柔。其符合《绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料(XPS)》GB/T10801.2-2002的要求。

8、温控方式---曼瑞德
本工程设计为分室温控。温控产品全部选用德国“曼瑞德”品牌产品，曼瑞德致力于自控产品的研发，在地暖温控领域已处于领先水平。可编程的温控面板与电热执行器配套使用，达到分室温控的效果。其总线控制方式的中央控制器，更提高了一个层次，可以实现温控器、水泵、锅炉的联动控制。

9、辅料
反射膜：我公司自己定制的45g铝箔反射膜，委托厂家直接生产，质量上有保证。
边角保温及伸缩缝：我公司委托生产的高发泡聚乙烯保温条。此产品保温效果好，施工方便。


六、工程施工难点分析
1、系统多，此项目为家居舒适系统的中最为重要的几大系统设计施工安装，系统交叉比较多，如新风系统与中央空调系统、生活冷热水系统管道的冲突，如吸尘系统管道与采暖管道的冲突等等，如何正确处理这么多系统的高度整合，在设计方面，要多个系统统一设计，统一协调，统一施工，才能够减少施工过程中的交叉、重复、浪费等现象。

2、工种多，此次系统中基本上涵盖了暖通、给排水、通风、弱电、土建等多个工种，所有工种统一协调，统一指挥，分段施工，施工难度大，工种交叉多，对项目经理的现场协调指挥能力提出了很大的考验。

3、工期长，多个系统从设计到安装，并不是一蹴而就的，是根据精装公司的施工进度，合理安排我们的每个系统的进场时间，施工进度，比如说地板采暖，我们需要配合精装公司，分批次的铺设地暖，当铺设一层、二层时、精装公司会到地下室去施工，会把所有的地面条件提供给我公司，他们会把好多物品搬到地下一层，等地暖施工好以后，要马上安排地暖回填，在回填前要确认好地面的隐蔽工程是否已经全部完工并验收，如吸尘管道、强电、弱电、下水等，回填后，要严格按照地面养护期来进行保养。其他系统也是如此，根据精装的时间，合理安排施工进度，所以对于，一个比较完善的家居系统，是贯穿了整个精装的过程，施工周期长，这样，我建议大家在核算人工成本及施工时间时，要对整个施工进行模拟施工时间计算，以更好的核算系统成本。

4、经验少，对于现在的别墅中央系统、中央吸尘系统、水处理系统等，都是近几年才出现的新生事物，很多产品和系统没有统一的施工标准和设计规范，施工时就会出现很多问题，如一个中央新风系统管道风量计算如何计算，管道长度如何控制，管道阻力如何更好的解决等等。一个中央吸尘系统没有任何标准可依，那么怎么确定管道长度？如何计算每个吸尘口的负压？使用何种管道管件更合理，更不容易出现问题？以上种种问题给我们提出了更高的要求，我们会更多的找到参考依据，更多的研究别的案例，研究类似产品的相关标准，并根据现场实际情况，通过谨慎的计算，解决上述问题。对我们的设计施工队伍提出了更高的要求，要求我们要不断地去完善设计施工标准，不断地学习，不断地改进，让我们的家居舒适系统更加成熟。

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北京国际花园别墅外景

业主家里面客厅的大吊灯

施工单位简介：
北京安恒信达住宅环境工程技术有限公司成立于2005年，多次荣获全国地面供暖优秀施工企业称号，中国地暖委会员单位，全国地源热泵专委会委员单位，北京地板采暖专委会理事单位。公司长期致力于为业主创造健康、舒适、节能、环保的家居生活环境，为客户提供最完整的中央系统集成服务。

北京“暖乐佳”家居舒适系统体验中心推出“暖乐佳中央系统整体解决方案”的服务理念，以专业设计、专业施工、专业化服务为保障。提供成套地板采暖、中央空调、太阳能供暖系统、地板空调系统、中央除尘、中央新风、水处理 、热水机组等中央系统整体解决方案。
在很多人刚开始接触家居中央系统的时候，暖乐佳已经开始了和诸多欧洲系统集成商的合作。我们一直与 Honeywell/ 美国、 REHAU/德国、+GF+/瑞士、BOCH/德国、安泽/ANZE 、MENRED/德国、FRISQUET/法国富丽凯 、Nexans/ 挪威、韩国爱康管道、SIEMENS/ 德国、ELCO/ 德国欧科 、阿里斯顿 /MTS 、清华索兰等知名品牌有着良好的长期合作关系。暖乐佳中央系统丰富的产品线资源可以满足各种客户的需求，从而实现提供更多个性化解决方案。

暖乐佳中央系统设计师需与业主深入沟通、充分了解客户需求及现场情况后，才能为用户提供最合理的、节能环保的个性化的系统解决方案。经多年磨练的施工团队在完善的暖乐佳中央系统施工标准管理下精细化施工，确保系统的工程质量100%合格；售后服务人员24小时全程待命，周到的专业化服务，彻底解决用户的后顾之忧。

暖乐佳秉承“安心、恒久、诚信守约”公司理念，被选择就是被信任，被选择就是被认可，我们会万分珍惜得到的信任和认可。为您创造一个舒适、节能、环保、健康的住宅环境是每个暖乐佳同仁需履行的承诺。

施工：暖乐佳家居舒适系统体验中心 工程部 王**  职位：工长
设计：设计部 尹**   职位：系统工程师 国家二级建造师
监理：工程部质检员 张**  项目经理
总巡查：总经理 张艳朝

潮小楠

值得一看啊

常州地暖

坐板凳等着看

朱乐乐

呵呵。张总真是速度。昨天在通知你们你们晚上就上传了。顶。。
作品真的很好看！

索兰地板空调

好好学习一下下

朱乐乐

滴滴答，滴滴答，我是地暖的服务家，好的东西我宣传，哪里有难我都来。
张总加油！