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厦门品兴机电--自建别墅案例

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发表于 2020-6-18 12:32:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 厦门品兴机电 于 2020-7-6 16:22 编辑

厦门品兴机电--自建别墅案例

第一节  项目概况介绍
开发商: 福建省厦门市马巷镇下内田社区陈总私人业主
项目地址: 福建省厦门市马翔镇下内田88
工程名称:福建省厦门市马巷镇下内田社区陈总自建别墅
工程规模:总共建筑包括地下一层,地上六层,建筑面积约2500平方米,空调有效面积约1300平方米,地暖面积为850平方米
项目位置及项目情况如下图:
图片1.jpg 图片4.jpg 图片2.jpg

第二节 客户需求、核心设计内容:
经过与业主的多次沟通和探讨,双方达成的核心需求
1、 采用户水变频水多联中央空调系统,大大提高舒适性的生活品质。
2、 充分运用美国开利两联供水系统,采用中央空调、地暖系统,解决夏天制冷,冬季时的取暖困难;
3、 领先的控制系统,远程协议及手机APP端控制,实现提前控制、远程控制、一键开关机,随心所欲管控空调系统,并彻底解决售后维护带来的困扰。
4、 根据客户的使用情况,业主陈先生自己居住为六层,第六层单独采用一个主机一拖多系统,六层单独控制。业主陈先生有两位公子,两位公子分别使用从负一层至五层左右对称分开居住,左右两边采用相同系统,分别为3台主机组成1个系统一拖多的方案。
5、 总设计室内机的制冷量为:357750w,空调面积为1270平方米,单位冷负荷为282W/㎡,主机单台冷量为30800w,设计为7台,合计空调制冷总冷量为215600W,室内外机的配比为166%。
6、 控制方式说明:采用开利专用液晶控制,液晶控制为联网型THT421,集合空调、地暖、远程控制功能为一体,方便客户使用。
第三节 暖通系统设计说明
1. 设计依据说明:
1)、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》   GB50736-2012
2)、《建筑热工与空气调节节能设计标准》        GB 50189-93
3)、《建筑节能工程施工质量验收标准》         GB50411-2019
4)、《住宅设计规范》GB50096-2019
5)、《民用建筑节能设计标准》                   JGJ 26-2018
6)、《地面辐射供暖技术规程(附条文)》                  JGJ142-2016
8)、《实用供热空调设计手册》第二版                   2008
2  设计参数:
1. 室外设计参数:
空调:夏季室外空调计算干球温度 33.4℃,湿球温度27.6℃,
      冬季室外空调计算干球温度 6℃,相对湿度 73%。
2. 室内设计参数:
微信图片_20200706133307.png
3、 空调冷源/地暖
1. 冷源及地暖:采用9台制冷量为30.80kw/制热量为31.1kw的变频户式水多联主机,主机端总冷负荷277.2kw/热负荷279.9kw, 末端采用开利专用直流无刷静音型卧式暗装风机盘管,末端总冷负荷357.8kw,单位空调面积冷负荷指标282w/m
2.夏季提供7/12°C冷冻水,供空调系统使用, 主机放置于别墅区一层户外阳台,配置户水专用定压缓冲箱、水力平衡分配器、电动三通阀。
3)、空调冷负荷均采用专用计算软件进行24小时逐时计算,以保证选择空调冷热源大小的准确性。
4 、空调系统和方式:
    冷水泵/地暖水泵设计于开利主机内部一体,水系统设计主管管路采用异程管,各楼层采用水力平衡分配器结合电动三通阀,以调节水路平衡。
5、环境保护:
空调/地暖机组应该设计混凝土基座,主机放置于减震上方,采用地脚螺栓紧密连接。
6、自动控制:
1)、冷水机组供、回水总管间设压户水专用定压箱,以稳定正常的供、回水压差,保证机组间的水流量。
2)、空调末端采用开利专用液晶控制(带联动功能、一键开关机功能)
3)、配置远程控制系统,并带手机APP端控制,随心所欲的管控空调及地暖系统。
第四节 施工说明
1、空调施工依据及规定
1)、空调通风工程的施工验收应按本说明进行,说明中未详之处应遵照国家标准执行,执行规范如下:
A.  《通风和空调工程施工及验收规范》 GB50243-2002
B.  《建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范》 GB50242-2002
C.  《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95
D.  《建筑设计防火规范》  GB500162006)版。
E.  《机械设备安装工程施工及验收通用规范》GB50231-98
F.  《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-98
G.  《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》GB50274-98
H.  《工业金属管道工程施工及验收规范》GB50235-97
I.  《工业设备及管道绝热工程施工及验收规范》GBJ126-89
2.  图中的尺寸单位:
标高以米计;其余尺寸以毫米计。
所注标高除特别注明以该层建筑楼面为起算标高外,其余均以建筑底层地坪为±0.00的起算标高。
3.  系统标高:
水管与圆形风管的标高均表示该中心的高度位置;矩形风管的标高不包括保温层的高度位置。
4.  本说明中所述压力均指表压。
2. 风道
1.  管材、制作、安装:
空调送回风管均采单面彩钢复合风管/复合风管制作,风管配件、厚度和允许漏风量等均应符合规范A低压系统风管的规定。
2.  风管上的部件(如有防火阀、消声器等)安装时,气流方向应正确、设有单独的支吊架,保证阀板转动灵活,连接风管不变形,阀柄操作方便,保温层应不影响阀杆和阀柄的运动。
3.  风管支、吊、托架的安装不得损坏绝热层和隔汽层,参照国标详图T616
4.  一般风管上用的软风管采用帆布制作;
5.  一般风管的法兰之间可采用厚3~5mm的橡胶板作密封垫圈;
6.  风管穿越屋面的支架和防雨泛水详见国家标准详图。
7.  与土建风道连接的钢板风道,当长边大于400mm时,须采用至少1.6mm的钢板制作,应保证连接口的强度,防止变形;钢板风道应顺气流方向插入,插入管周围空隙并应进行密封处理。
8.  保温风管穿过墙体、楼板时,应用厚度不小于0.75mm的镀锌钢板做保护壳;保护壳与风管间的
间隙尺寸为保温材料的厚度;保护壳端面应与墙面或楼板底面平齐或略高,但应比楼板面高300mm
3. 水管道
1.  管材及连接要求见下表:
图片5.jpg
注:1. 管道的标准和材质:PPR -GB3091
2. 所有管道的配件、阀门和连接形式等均应满足该管道工作压力的要求。
安装之前必须仔细检查阀门、配件的质量,凡不能满足工作压力要求或有变形、裂缝、砂眼等明显缺陷者不准使用;阀门在安装前还应作组装性能检查,其动作应正确和灵活,关断用阀门须作严密性试验,不合格阀门严禁安装到系统中。
3.  空调凝结水管应顺排水方向设置坡度安装,其坡度不得小于0.008,严禁倒坡;空调器的空气凝结水管应设存水弯(有效水封高度不小于80mm)或其他隔气措施。
4.  立管及水平管翻高形成气囊的最高处均设置排气阀,在吊顶内的排气阀采用手动型,在机房、管道井等处采用自动放气型。立管及水平管翻低的最低处均设置排水阀,立管底部排水阀前应有不小于100mm的集污管段的长度。
5.  管道穿墙或楼板处必须设置套管,其内径应比管道或保温层外径大20~30mm。安装在墙体内的套管,其两端应与墙饰面相平;穿楼板的套管应比建筑面层高300mm。管道的接头焊缝不得设在套管内。在保温工程竣工后,套管与保温层外径之间的空隙用不燃保温材料塞紧。
6.  管道穿越变形缝处采用金属波纹管联接。
7.)  室内塑料排水管水平直管段长度不得超过30米;室内垂直直管段上膨胀节的距离应不超过两层,室外不超过一层,固定卡箍应设在靠近三通处。
8.  管道的支、吊架详见T-306或国标95R40297R40297R403N112。保冷管道与支吊架之间应垫经防腐处理的木衬垫,垫块厚度应与绝热厚度相同。
9.  钢管道的支、吊架的最大间距见下表:
图片6.jpg
注:仅适用于保温管的绝热材料容重<200kg/m3
UPVC冷凝水管支、吊架的最大间距见下表:
图片7.jpg
注:仅适用于空调冷凝水管道。
4、管道试水试压规范与依据
管道按图施工完毕,外观检查合格后,应进行压力试验。压力试验应符合以下规定:
A. 试验压力见下表:
        管道试验压力
管道种类
管道工作压力
试验压力
空调冷冻水管
0.4-0.5MPa
0.8MPa

B.  采用系统试压的方法进行试压。
a.  系统试压:各分区管道与系统管道连接后,整个系统管道的试压。在试验压力条件下,10min内压降不大于0.02MPa;再降至工作压力,外观检查无渗漏。
b.  试压时,测压表应在系统的最高和最低处各设一个,试验压力以系统最低处的为准,(如将设备接入,须保证不超过设备的试验压力)。

11).  空调冷凝水管必须作充水试验,无渗漏为合格。
12).  管道安装前必须将管内污物及锈蚀清除干净,安装时应保持管道的清洁,严禁施工杂物落入管内。管道压力试验合格后应进行系统清洗,直至系统排出水色和透明度与入口水目测一致为合格,清洗后过滤器应及时拆洗干净。

5. 油漆 保温
一)、油漆
1.  非镀锌管道在试压、清洗合格后方能进行除锈和油漆工作。客户需求分析
2.  所有非镀锌铁件均须除锈后刷防锈漆两度;非保温者再刷面漆两度。
3.  非镀锌支、吊架应在安装前完成除锈、刷漆工作。
4.  不锈钢、PPRPERT铝塑复合管(对接焊)不用除锈处理,但需要通水清洗洁净。
二) 保温:
1.  所有保温及其辅助材料必须采用不燃或难燃型产品;穿越防火墙的保温风管,在防火墙两侧 2m范围内须采用不燃材料保温。
2.  非保温材料制作的空调送、回风管及经冷热处理的新风管须保温,保温采用厚15mm的发泡橡塑板材,导热系数应不大于0.037W/m.k),施工时,用专用胶水粘合,法兰接缝处应用双层保温板。
3.  水道保温工作须在试压、清洗、水循环正常,非镀锌钢管须除锈和刷二度防锈漆后进行。
4.  空调冷水管、室外明露上水管和空调冷凝水管均须保温,保温要求如下:
空调冷水管、冷凝水管采用难燃型发泡橡塑保温。导热系数:  <0.037W/M.K) ,湿阻因子>3500
施工时,用专用胶水粘合;保温结束后,外绕专用空调扎带,水管、风管用成品垫木,垫木刷防火涂料三遍,垫木处再用橡塑保温。
三),用专保温厚度如下表:
图片8.jpg
空调冷凝水管采用难燃型发泡橡塑保温,厚度均为15mm
6、设备安装工艺要求
1.)  所有设备安装前混凝土基础必须进行质量交接验收,合格后方可安装设备。包括设备基础尺寸、位置,基础的强度,基础表面的平整度、水平度均应符合要求。
2.  设备安装前应按设计要求检验其型号、规格,应有产品合格证和安装使用说明书,核对无误时方能进行安装。安装应按说明书要求进行或由供货商提供指导,吊装时应安全、稳妥,受力点不得使设备产生扭曲变形或损伤。
3.  冷水机组安装时均需设减振基础,减振基础应按设计要求或由设备厂家配带。
4.  风机盘管等均应按照设计要求设置吊装。
5.  空调器、风机吊装时,在混凝土楼板处必须采用预埋钢板或其他安全可靠的固定方法,并应经设计认可,严禁采用膨胀螺丝。
6.  所有设备安装用的预埋件、预留洞等应与土建施工单位密切配合,避免遗漏和返工。
7.  温度计采用表盘式,压力表采用Y100型,设于高位时采用Y150型,精度均为1.0级。压力表、温度计的量程应合适。
7. (翔安马翔别墅)空调冷负荷配置表-开利户式变频水多联系统
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8. (翔安马翔别墅)设备及辅材清单明细
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9. (翔安马翔别墅)暖通空调设计平面布置图
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二、 地面辐射供暖的设计说明
采暖系统的设计
1.采暖材料的组成
A、保温层:采用上绿羽厚度为2cm的挤塑泡沫保温板,保温效果好、抗压减震性能佳;
B、地热专用反射膜:镜面复合铝膜,韧性好,可以有效的反射热量;
C、地热管:德国“欧博诺” PE-RT地热专用管,屈伏性好,分子结构稳定;(15cm管间距)。
D、纤维网:对管材起到一定保护作用,延长管材的使用寿命,并对水泥找平起到一定的拉力作用;
E、地热管铺设专用固定件。
2.地暖系统的设计
地热分路严格按照15平米左右每路划分,单根管长控制在80-120米之间,以确保实际使用的效果
地暖施工
1、施工工艺流程
施工前期准备(现场勘查、图纸)→锅炉分集水器定位→安装分集水器→采暖主管道施工→外观检验、清洗及一次水压试验→地暖管路铺设→外观检验、清洗及二次水压试验→监督蓄温层回填→三次水压试验→安装锅炉和温控器→系统调试→施工验收、交工会签。
2. 地暖安装工艺
安装前期锅炉、分水器、温控器等设备的位置,本着安全、美观、方便使用的原则由业主、装修公司、地暖施工方根据现场情况协商确定。
2.1 安装分集水器
将分集水器水平安装于图纸指定位置,分水器于上集水器于下,间距200mm。集水器中心距地面高度不小于300mm。分水器如果埋入墙内,需配置分水器专用箱,材料最好为不锈钢。
2.2采暖主管道施工
PPR采暖主管的安装路线应先地面开槽,不能开槽的应沿着墙边走,主管路交叉位置应采用专用过桥弯。PPR采暖主管切割,应采用专用工具,切口应平整,断口面应垂直管轴线;PPR热熔要求干净,注意检查管材、管件接口不能有毛刺、沙尘等异物;主管施工期间如未完全连接上(未封口),必须用一次性管口帽进行管路保护,避免装修期间杂物进入管路形成堵塞。
采暖主管安装需用管卡固定,管卡间间距不得超过2米,主管安装要求横平竖直,水平、垂直度误差不得超过10mm/米。主管穿墙体楼板打孔前,需和业主或装修公司确认位置,尤其是卫生间处楼板,需确认卫生间在打孔后铺地暖前再做一遍防水,以避免今后因防水惹出不必要的麻烦。所有采暖主管的安装必须做好管路保温,橡塑保温材料采用厚度不小于5mm。
2.3 边角保温铺设
边角保温铺设地带地面与墙面夹角应清理干净。边角保温采用高发泡PE聚乙烯保温材料,厚10-20mm,高度为60-70mm,沿外墙四周铺设,并用绝热层挤塑板挤牢。地下室或一楼直接和土壤接触的地面必须设置防潮层,标准层、顶层绝热层可直接铺设在楼板结构层上,防潮层之间压边需用胶带整条密封,防潮层与墙柱交接处需裁掉多余部分;须连接时间隙小于2mm,膨胀缝上沿的标高差距小于3mm.
2.4 铺设保温板和反射膜
铺在最下面的,起隔热保温作用。地面基层处理结构要求平整、凹凸不平允许偏差10mm以内,不平处用1:2的水泥沙浆找平;按照施工图铺设保温板,紧密铺设,并将铝箔铺设完毕后用胶带粘牢。铺设地暖管路的保温苯板要求满铺,不得有架空,铺完后检查是否平整。用于地暖的苯板的密度一定要大于25公斤/立方米。抗压气泡铝箔反射膜铺在苯板上面,以反射形式阻挡热量向下辐射。
2.5 铺设地暖管路
严格按照设计施工图纸铺设加热管,并用塑料卡钉按照图纸将管材固定于挤塑板上,供回水两端连接到分集水器,整根地暖管其他部位无任何接头。
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图片26.jpg
2.6 铺设钢(铁)丝网
钢(铁)丝网铺在水管上面,是混凝土填充层的抗拉体。它的存在增强了混凝土填充层的承载强度,如果没有它,那么在重物压在填充层上时就会将填充层压裂,有可能对水管造成损坏。
2.7 检测打压
管路铺设完毕后,检验所安装完毕系统的外观完好进行水压试验,压力不低于0.6Mpa。在试压过程中应进行管道清洗、排气工作。
2.8 混凝土填充层
豆石混凝土填充层主要起到蓄温均温功能,厚度一般4-5公分比较适合(地板和地砖地面的填充方式有不同),如太薄热惯性小升温快相对节能,但是对保护水管不利,填充层厚则反之。(由装修公司完成)。
2.9系统保压期
待混凝土凝固、养护周期(不小于50h)结束后进行二次打压试验,并进行施工验收,填写交工会签单。系统保压期从混凝土填充到设备安装之前整个期间,期间压力如有变化及时检查系统问题。
2.10 设备安装调试

3、地暖施工质量要求
3.1 苯板铺设要平整,搭接要严密。
3.2 每盘加热管使用前,应做水压试验,检查有无漏点。
3.3 按设计图纸要求铺设管材,同一管路应尽量保持同一水平面上(特殊要求除外)。
3.4 管路弯曲半径不应小于7倍管外径。
3.5 用卡钉将加热管固定在保温板上,水平管路固定间距不应大于700mm,弯曲管段不应大于350mm。
3.6 水平安装分集水器,集水器其中心距地面距离不小于300mm。
3.7 地暖铺装前地面应保持干燥、平整,厨房、卫生间应做完闭水试验。
3.8 加热管始末端出地面,与分水器连接的管段,要套装柔性波纹护管进行保护。
3.9 每一套分水器与加热管装配接牢后,应对每组管路逐一进行水压冲洗,确保畅通。
3.10 填充水泥豆石层前,应对地暖系统进行水压试验,试验压力不能低于0.6Mpa,试压合格后,填充规定厚度的水泥豆石层。
3.11 填充层在浇捣和养护过程中,地暖系统内应始终保持不小于0.4Mpa的压力,养护周期不少于50小时。
3.12 严禁地暖铺设作业与其它施工作业同时交叉进行,严禁填充层在浇捣和养护过程中进入踩踏,严禁在地暖地面上运行重荷载或放置高温物体。

4、中间验收与竣工验收
低温热水地板辐射采暖系统应进行中间验收和竣工验收
4.1 中间验收是从铺设复合保温层起到供暖管铺设和分集水器装置安装完毕进行试压止,由施工单位会同装修公司、监理公司等有关单位进行。
4.2 竣工验收应由主管单位组织施工、监理、建设和有关单位联合进行。竣工验收应具备施工图、竣工图和设计变更文件以及主要材料、制品和配件的验收。
4.3 验收前进行水压实验
向地暖系统内充水→排除空气→施工现场工程验收→充水后进行气密性检查→打压泵缓慢升压,升压时间不得少于15min→当达到规定压力后,稳压1小时,再补压至规定压力值,15min内的压力降不超过0.05Mpa无渗漏为合格。
4.4 交付前进行通暖调试
具备供热条件的,调试可在竣工验收后现场进行。调试工作须在装修公司或业主配合下进行。调试通暖应缓慢升温,先供应30℃-40℃热水,24小时后逐步升温,每24小时升温5℃,直至达到设计水温。通暖达到设计水温后应再运行24小时,并调节每一环路水温达到设计温度。
4.5  验收需提供的资料:
l 主要产品的说明书、合格证
l 施工图、竣工图和设计变更文件
l 中间验收记录和试压记录
l 通暖调试记录

5、地板采暖使用注意事项
5.1 地板采暖系统施工进场前注意事项
l 所有土建结构施工、户内隔墙施工必须完毕,内墙抹灰必须达到地面,卫生间等应做防水的区域应完成防水并 经过闭水试验验收,防水层上垫层需完成并完成养护;
l 室内所有沿地面铺设的电线管必须安装完毕,电线管铺设必须横平竖直,交叉处不得高于地面 1cm ;水管路铺设只允许垂直穿过地板采暖层,不允许沿地面铺设;
l 施工区域地面应平整(每平方米高低差不大于 4mm ),干燥清洁,无裸露的钢筋及任何影响施工进行的设备、材料、杂物等;
l 地板采暖施工时,同一施工作业面不允许与其它工种进行交叉施工作业,地板采暖主管路系统安装完毕打压验收前不允许封闭吊顶立管。
l 燃气需求:壁挂锅炉安装处(最大流量:4.3立方每小时,气压:20毫帕)
l 电源需求(220v):壁挂锅炉(功率150w)、分水器(功率100w)
5.2 填充层的施工注意事项
l 地暖加热管安装完毕且水压试验合格后 48 小时内完成混凝土填充层施工;
l 混凝土填充层施工应由装修公司完成,我公司提供相应的技术指导;
l 混凝土填充层施工中,加热管内压力不应低于 0.6MPa ,填充层养护过程中,系统压力不应低于 0.4MPa ;
l 填充层是用于保护塑料管和使地面温度均匀的构造层。一般为豆石混凝土,石子粒径不应大于 15mm 且尽量不应有锋利边角,水泥、沙子、豆石配比可参照 1 : 2 : 3 ,混凝土强度等级不小于 C20。
l 填充层厚度应符合设计要求,每平方米高低差不大于 3mm ;
l 地暖系统需要在墙体、柱、过门等与地面垂直交接处铺设膨胀缝;当地面面积超过 30 ㎡或边长超过 6m 时,应设置伸缩缝;
l 混凝土填充层施工中,严禁使用机械振捣设备,施工人员应穿软底鞋,采用平头铁锹,浇注时必须搭踏板(在没有盘管的位置放上砖块搭上木板)进行施工。
5.3 地面层装修施工注意事项
l 地面装饰层的施工,必须在填充层达到要求强度后(干燥度)才能进行;
l 面层施工时,不得剔、凿、割、钻、钉填充层,不得向填充层内楔入任何物件;
l 以木地板作为面层时,应在填充层和找平层完全干燥后,才能进行铺装,并距墙留 14mm 的伸缩缝(瓷砖类面层材料距墙 10mm )
l 对于潮湿房间如卫生间、洗衣间、浴室,在填充层上部必须再做一遍防水。
5.4 运行调试注意事项
l 初次供暖(运行调试)必须在混凝土填充层的养护周期结束后,填充层完全自然干燥后进行;
l 初次供暖(运行调试)时,热水升温应平缓,供水温度应控制在比当时环境温度高 20 ℃ 左右,且不应高于 40 ℃ 。在这个水温下,应连续运行 48h ;以后每隔 24h 水温升高 3 ℃ ,直至达到设计温度。
5.5 使用说明
l 地板采暖系统的供水温度不宜超过 60 ℃ ,供热系统的工作压力不超过0.8MPa ;
l 地暖系统在开始供水或使用过程中,管道中可能积存空气,影响采暖效果,这时可打开分、集水器的排气阀,将气体排出;
l 初次供暖(运行调试)最好应在我公司技术人员指导下进行;
l 用户每年冬季启用地热采暖系统时,一定要严格按照规定的加热程序循环渐进,不能一步升温到位。
4. (翔安马翔别墅)地暖热负荷配置表-开利户式变频水多联系统
根据平面布置图测算,该套房屋的套内采暖面积共约为 850平方米,按照每平米采暖功率120瓦计算,约需要102.0KW的热量来支持采暖的工作;该套房屋套内制冷面积共约为850平方米;根据以上地暖及空调使用面积及单位负荷,考虑到系统的稳定性、可靠性、节能性以及热水使用舒适性,其中主机采用美国开利户式变频水多主机30RQV031H  5(六层系统1,左边系统2台,右边系统2台,);总制热量为154.0kw,则实际单位热负荷为181.2W/平方米,实际热负荷高于设计符合,设备选型标准。温控采用美国开利(空调、暖气、地暖三合一)液晶温度控制器THT421,该控制器可分别控制空调、暖气系统及地暖系统的开启或关闭(该控制器也可单一控制空调系统或者地暖系统),节约了控制面板的数量及成本,安装便捷。
5. (翔安马翔别墅)地暖辅材清单明细
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6. (翔安马翔别墅)地暖设计平面布置图
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第四节 完整的系统施工工程横道图(实图拍摄)
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进场前进场前,综合班组协调会
一个好的施工项目,需从一个好的协调会开始。组织各施工团队进行开工前整体沟通是必要。
1从项目大局出发,根据业主的需求和项目实际可操作性,列时间纵线,把施工过程中主要的完成节点制定出来;
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2以业主代表/设计师牵头进行图纸会审,将暖通空调、通排风系统、平面布置系统、装修吊顶系统、水电系统(包括给水、净水)、智能化系统等进行套图处理,初次过滤,并将各班组后续交叉施工会涉及的空间问题、施工困难一一罗列,并进行有效的解决方案的沟通;
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3、制定先后施工的进场顺序和衔接节点
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4、创建微信群,施工工程中碰到的问题及时在群里汇报,并由各班组及时衔接。
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二、开利文明施工规范
好产品需要有好的施工团队、管理团队。
1、 开利标准化解决方案,精工服务施工规范标识牌统一悬挂,统一着装;
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图片42.jpg 图片43.jpg
2、 特别强调:规范化施工、精细化施工、保质保量的标准化施工、以及安全施工,确保做到准确定位,现场文明施工,当天施工垃圾当天清理,工具用完及时放入工具箱,进场材料按品类整齐有序堆放;
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3、 值得一提的,自创开利定位模板工具,一比一设备尺寸,可以准确定位,清楚标识在天花板上(定位做到3个准确:设备型号准确、吊杆孔位准确、左右接准确、)
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4、定制标准的贴识标志,包括空调风口标识(出回风口)、空调管路标识、空调排水标识、以及预留检修口标识
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空调初步施工一比一现场定位
所谓磨刀不误砍柴工,有了前期充分的准备,接下来的工作就有迹可循,有模板可套,要求的就是施工师傅认真精准的现场施工了。定位时,空调师傅需要结合装修吊顶图,详细查阅吊顶尺寸图。结合现场,利用定位模板,把设备尺寸一比一的喷绘在天花板上(特别强调,左右接可选模板,需要体现出左右接,对于后续管路连接有很大作用);定位完喷绘,及时通知业主代表及各班组,给予3-5天的时间让各班组来确认,如有位置与其他班组交叉引起其他班组施工困难的,及时沟通,并提出解决方案,逾期没反应的视为同意,5天以后我们暖通班组有权拒绝更改.这个方法会大大减少后续与其他班组因为先后施工、交叉作业互相扯皮引起的麻烦,我们做到有理有据
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空调设备到场整理堆放(按楼层直接放置到各个楼层)
空调设备到场后,短时间内无法一次性安装到位的,需要找个干燥的地方整理堆放,并告示这些是空调班组的设备、材料,避免随处放置引起的材料丢失或拿错现象发生;对于楼层多的建筑,各层的设备按出厂清单直接放置到各个楼层(干燥的角落)整齐放置,以备调转师傅安装(我们流程是送货师傅负责把货物搬运到指定地址,安装师傅与送接货师傅是分开不同的小团队)
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五、空调设备吊装完毕,请业主与各班组再次确认
定位完的喷绘现场经过3-5天的确认(如有交叉施工困难的,期间内已提出协调),基本确保接下来吊装真机不再反复更改。真机安装之后,及时采用保鲜膜将空调设备结结实实的包裹起来,避免现场粉尘进入引起的设备隐患故障。再次组织各班组现场过一遍。这个很重要,这一步之后,后续基本不会有其他班组质疑或要求空调班组更改设备位置
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六、位置确认完毕后,进行管路施工以及开利规范化标准
接下来就是有序的进行空调管路的敷设、连接。施工过程中应最大程度细心,内室管理采用一体管/铝塑管,必须确保管路两端(与室内机连接段、与水力平衡分配器端)的连接处紧密、准确的对接,并处理好对接头的保温/双层保温的紧固。施工过程中确保一体管的平顺敷设,并保持表面干净,及时贴上标识,告示其他班组管路不可移动或挑高。
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七、工程隐蔽之前试压稳压,确保管理无漏压漏水情况
管路连接完毕,必须进行试水试压。因为该建筑楼层为7个楼层3个空调系统,分组试水试压,管路与内机联通后,做个3个确保,1确保水力平衡分配器供水管、回水管(电动二通阀)的阀门都是常开状态;2确保楼层阀门、风机盘管端阀门都是常开状态;3确保供回水全部连同;开始进行打压,打压要做到22查,开始打压到5公斤时停止,并检查各个阀门,特别是管路最高点的排气阀,需进行第1次大量的放气,同时各个楼层分机盘管上的排气阀需要打开放气,以避免高压力的气堵引起设备的损坏;继续打压到10公斤停止,着重检查一体管与分机盘管和水力平衡分配器接头是否有渗水滴水的情况,如有渗水及时泄压,并注意更换或重新上紧。10公斤压力维持2个小时,逐一查漏,连续2小时没有渗水漏水情况,将压力泄压稳压在8公斤,保压住72个小时
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八、地暖施工与试水试压
地暖管路单独试压,试压前关闭分集水器前段的供回水阀门,单独试压,将压力打到6-7公斤维持1个小时无漏水泄压现象后,将压力稳压在6公斤并保压住72个小时。值得一提的是:地暖分集水器安装位置(一般放置在卫生间洗漱台的下方)因为该位置比较拥挤,涉及到热水的管路以及三角阀检修阀的的位置,还有下水管路的位置摆放、电源接口等,特制作镀锌长方体铁架,将分集水器安装在铁架上,因铁架10-15公分的空间而让其他系统的安装检修变得轻而易举。
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别墅竣工图
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厦门品兴机电设备工程有限公司的简介
公司名称:厦门品兴机电设备工程有限公司
公司地址:福建省厦门市思明区龙山中路10号万致创意中心3307单元
人:杨先生
联系电话:0592-585207513348388828
厦门品兴机电设备工程有限公司成立于2013年,公司位于福建省经济特区、厦门市思明区龙山中路10号万致创意中心3306单元。厦门品兴机电设备工程有限公司系美国开利空调闽西南营销总部/总代理商,厦门品兴同时是一家以舒适家居环境配套为主的集成产品服务商. 公司专门为高端业主提供中央热水、地热采暖、中央空调、水质处理、中央除尘等系统的整体解决方案. 集咨询、销售、施工、售后于一体.为用户营造一个健康、舒适、节能、环保的生活环境.针对不同的能源种类,我们提供个性化的设计方案,来满足不同顾客不同层次的需求,致力于为每个顾客提供最人性化的舒适家居生活环境. 从地面,空气,阳光等处获取能源,更是满足了国家对能源可持续发展的要求,符合了现代人追求低碳生活的环保理念.
主营销售产品包括开利空调:风冷模块,户式变频水多联VWV、直流无刷风机盘管、氟系统家用变频多联VR系列、工装变频多联VF系列,一拖一风管机(含变频)、天花机、螺杆机组全系列、离心机组全系列、立式卧式组合风柜机组、吊式空调箱机组、风机盘管等。
公司拥有强大的营销团队以及技术支援能力、完善的售后服务体系。配备专业的技术设计队伍、规范的工程安装队伍、高水平的营销队伍,成为福建省众多企业的良好合作伙伴,正是凭借着蒸蒸日上的业绩,公司才得以健康稳定的发展。为答谢广大客户的厚爱,公司将以优质的产品和周到的服务答谢广大用户。
公司拥有强大优秀的售前、售中、售后服务保证体系,全面为顾客提供专业化、规范化的安装、维保服务。公司设有双重安装质量监督,凭借雄厚的专业技术力量,可真正做到让用户买得放心,用得开心。
在新的市场条件形势下,我们全体同仁上下团结一心,本著对用户高度责任感的姿态,对社会无私奉献的精神,为打造人居环境改善提供高舒适度、低能耗的建筑环境而努力拼搏,为争成为国际一流的空调调节系统专家、通风系统工程专家。
参与施工过项目:泉州东海湾生活广场新华都购物中心(6.5万平方米综合体)、泉州安溪润锦首府新华都购物中心、厦门闽南大酒店多功能厅中央空调系统、厦门闽南大厦拍卖行、厦门县后探索酒店(台湾企业)、漳州最佳东方财富酒店、厦门SM一期、二期天桥工程、厦门中山路一号夏商百货、厦门民兴超市杏林店、万达角美售楼处及样品房空调系统、万达安溪售楼处及样品房空调系统、厦门万隆国际广场写字楼综合体,晋江乔丹中心居然之家家居城,漳州长泰天柱山欢乐大世界旅游景区,漳州角美星河特区广场,泉州楷模家具城,泉州如是上客堂酒店,以及楼盘精品户型配套空调:云顶至尊、碧海蓝天、水晶国际、水晶森林、海沧绿苑别墅群、蓝湾国际、香港广场。
厦门品兴公司正在高速的发展,期待更多的能人志士,一起加盟携手共创,共赢未来。
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