合肥恩泽冷暖—合肥恒大华府精装豪宅环保干式地暖施工日

合肥恩泽冷暖

安徽合肥恒大华府大户型环保干式水地暖施工日记

施工单位：合肥恩泽冷暖系统有限责任公司
项目名称：环保干式水地暖+热水预热循环系统+美国恬净中央净水

工程地址：安徽合肥恒大华府

恒大华府大门

恒大华府售楼部

挑高大堂

小区环境赏析

小区会所

范爷也亲临现场助阵

美女诱惑购房者

真的叫理应外合，售楼部和样板间都安置了很多美女，不买都不行！！

一、工程概况及主要配置：
   

    合肥恒大华府，建筑总占地面积二百余亩，建筑面积约46万㎡。项目北沿城市主干道习友路，南临312国道景观带，东西两侧分别是在规划建设之中的集贤路和科学大道。

    恒大华府，是恒大地产集团在皖投资开发的首个项目，五大产品线中的最高端产品。恒大地产集团坚持以诚信为基础，以创新为动力，着力实施精品战略，塑造国际品牌。已连续6年成为中国房地产企业10强，并先后获得“中国名盘”、“中国房地产成功开发典范”等30多项国家级殊荣。目前在北京、广州、上海、成都、合肥、南京、西安、太原、贵阳等22个主要城市拥有恒大华府、恒大名都、恒大城、恒大绿洲、恒大金碧天下等“恒大·金碧”系列项目50多个，年开发建筑面积600多万平方米。

项目接驳金寨路高架，紧邻合肥市政府，坐拥合肥大剧院、合肥奥体中心、五星级酒店、观光塔、重点新八中等城市公共资源优势，西眺大蜀山，毗邻天鹅湖，距离国家AA级旅游度假风景区紫蓬山国家森林公园仅30分钟车程，“原生态山水”和“18洞国际标准高尔夫球场”已纳入恒大华府业主的生活半径之内。

   项目整体规划以欧式新古典主义风格作为设计理念，演绎一种高贵奢华的生活情调，九十八处景观小品，中心湖景，更是让您充分品鉴诗意典雅的生活格调。项目拟分三期开发，全部采用框架、剪力墙结构，规划建设24栋住宅，以小高层和高层住宅为主，配备皇家园林、7200㎡五星级酒店会所、9000㎡商业街、2000㎡国际双语幼儿园、满屋名牌9A精装以及物管专家戴德梁行等品质配套服务。

   建筑单体沿袭欧式新古典主义华丽庄重的皇室建筑风格，外立面均采用高档面砖结合天然石材铺设，处处体现皇室贵气与典雅。最大楼间距接近200米，平均楼间距约45米左右，充分满足采光及日照需求。212—318㎡的超大平层户型设计奢华阔绰、贵气逼人，3.5米超高层高，更是挑战豪宅极限，增加了17%的物业空间，完美户型三面观景、南北通透，演绎方正大气的阶层气质，赠送7米挑高25—35㎡的空中花园，令居者时时享受顶级尊荣。

   合肥恒大华府将以王者空间、豪华配置、恢弘气度完美诠释新豪宅标准，即将开启合肥豪宅史的全新篇章。

32层高层精品洋房，5米挑高精装入户大堂，豪华气派、彰显尊崇，主体采用框架剪力墙结构，全部为二梯四户的点板式结合布局设计。

二、设计依据：
1、《地板辐射供暖技术规程》（JGJ142-2004）

2、《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）
3、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2001）
4、《预制轻薄型热水辐射供暖板》国家标准

5、低温热水地板辐射供暖应用技术规程 DBJ/T01-49-2000
6、天脉远红干式地暖热水系统施工工艺及验收规范
三、设计配置方案及设计参数：
   安徽合肥地区冬季室外平均温度-5℃，冬季室外相对湿度77%，冬季采暖热负荷平均为120W/平方，卧室、起居室设计温度20℃，厨房18℃，卫生间25℃。热水量设计15.4升/分钟并采用循环热水模式。
   根据该复式户型结构，经与业主充分沟通，具体设计配置方案如下：

1、环保型干式地暖：住宅的主卧室、次卧、书房、影视厅均采用环保干式水地暖（通过现场体验比较选定），客餐厅 、卫生间为地砖铺设；

3、分水器、温控器及混水降温装置：该户型采用环保干式地暖铺设，分水器采用螺纹结构分集水器（带调节水阻力平衡功能）；因房间地暖面积超过90平方，每户配置一套混水降温中心，温控系统采用曼瑞德温控器。

4、生活热水设计：生活热水采用热水循环管道系统，即管道式水箱解决热水即开即热问题。

5、热源：博世35KW壁挂炉。

四、主要材料说明：
A、环保干式地暖模块：采用天脉环保型，房间地板区采用地板型环保干式地暖模块，卫生间、客餐厅采用地砖型环保干式地暖模块。

B、分集水器：采用曼瑞德改造螺纹结构分集水器；

C、地暖盘管：采用金牛PE-RT地暖管DN1216（非透明管）

D、混水降温中心：天脉远红（90平方以上面积的户型配置）

E、燃气壁挂锅炉：博世35KW壁挂炉

F、中央净水、前置过滤、直饮机：美国恬净

合肥恩泽冷暖

五、施工步骤：

（一）地暖主管和分水器施工阶段
1、准确定位主机及分水器并划线

2、安装分水器及布管（主机至分水器管道）

3、试压（交付装潢阶段）

（二）空调安置阶段及净化水预留位置

1、安装室内机

2、安装室外机

3、预留净水位置

（三）、干式地暖末端施工阶段

1、铺设干式地暖模块：地砖区干式模块在铺贴地砖前1-2天铺设；地板区干式模块在铺装地板前1-2天铺设；模块接缝处统一用铝箔胶带粘帖。

2、铺设地暖盘管：地砖区模块用专用地暖管卡固定地暖盘管，地板区模块直接嵌入地暖管；

3、管道注水试压验收：利用螺纹结构分水器双阀泄水结构，连接自来水单回路冲洗注水，水压试压合格完毕；交付业主铺设地砖或地板。

（三）锅炉主机、净水安装调试阶段

1、安装锅炉主机；

2、系统调试验收交付。

1.1系统组成及地暖末端结构
环保干式地暖热水系统包括燃气壁挂炉主机、螺纹结构分水器(带混水中心)、环保干式地暖模块、地暖盘管四部分组成。室内地暖末端结构包括干式地暖结构层和地面装饰层；

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1.2 施工方案及程序

①地采暖铺设地砖区域：地面做好找平层后(卫生间做好防潮层)，首先铺设天脉远红地砖型专用地暖模块(38kg/m3)，其次铺设钢丝网(50×50)，然后将PERT地暖专用管(16×2.2)通过集分水器回字型或者S型方式按图纸规定管间距进行敷设，每500mm用专用管卡来固定，每30m2内留设伸缩缝，并在地暖管路穿越伸缩缝处加设波纹管，一般在铺设地砖前2-3天施工；上方可以直接用半干水泥沙浆铺设地砖。

②地采暖铺设地板区域：在现有地面找平层上，铺设远红外干式地板型地暖模块(35kg/m3)，其次用铝膜胶带贴接缝，然后将PERT地暖专用管(16×2.0)通过集分水器S型方式按图纸规定管间距进行敷设，一般在铺设地板前2-3天施工；上方可以直接铺设地暖地板。

③在铺设地暖管同时，安装好集分水器，然后进行水压试验，无渗漏合格后，移交装潢施工。

2、环保干式地暖系统末端施工技术及流程规范

①施工流程

          监检                              自检

file:///C:/DOCUME~1/ADMINI~1.WWW/LOCALS~1/Temp/ksohtml/wps_clip_image-18427.pngfile:///C:/DOCUME~1/ADMINI~1.WWW/LOCALS~1/Temp/ksohtml/wps_clip_image-369.png地坪平整后       铺设地砖（地板）型地暖模块        

(防潮层、找平层)       (同时布置温度控制线管和控制线)

            自检                        监检

file:///C:/DOCUME~1/ADMINI~1.WWW/LOCALS~1/Temp/ksohtml/wps_clip_image-20385.pngfile:///C:/DOCUME~1/ADMINI~1.WWW/LOCALS~1/Temp/ksohtml/wps_clip_image-6990.pngfile:///C:/DOCUME~1/ADMINI~1.WWW/LOCALS~1/Temp/ksohtml/wps_clip_image-25532.png铺设钢丝网       铺设PERT管和管卡固定       模块贴缝

(或贴铝膜胶带)               (安装集分水器)                  

监检       监检

file:///C:/DOCUME~1/ADMINI~1.WWW/LOCALS~1/Temp/ksohtml/wps_clip_image-23936.pngfile:///C:/DOCUME~1/ADMINI~1.WWW/LOCALS~1/Temp/ksohtml/wps_clip_image-14013.pngfile:///C:/DOCUME~1/ADMINI~1.WWW/LOCALS~1/Temp/ksohtml/wps_clip_image-22612.pngfile:///C:/DOCUME~1/ADMINI~1.WWW/LOCALS~1/Temp/ksohtml/wps_clip_image-10456.png      试压     移交装潢后续施工      装锅炉系统调试       验收。(保压施工)

②施工顺序，由下至上，由远及施工退行施工，避免各工序在同一作业面上交叉施工。

③场地清理，由土建做好防潮层、找平层，保证分界面平整、洁净，然后转入干式地暖施工。

④铺设锅炉主机至分水器的主管道，安装温控线至每个房间指定位置。

⑤铺设地暖模块，做到严密、平整，形成一个完整的保温整体。地暖专用管(PERT)管按图纸标示间距进行辅设，地砖区地暖每500mm用管卡固定，拐弯处须加密；地板区地暖管直接嵌入管槽固定；管道与分水器连接采用热熔方式固定，根除系统漏水隐患。

⑦PE-RT地暖管拐弯处的弯曲半径不小于5倍的管外径，严禁出现死弯。

⑧当地暖管穿越伸缩缝时，须外套200mm长的ф20mm波纹管来保护。伸缩缝处保温板遇有PERT管，需割孔后直接插入到地面保温层上，并加以固定。

⑨集分水器与地暖管连接部分须用橡塑保温材料来保温，同时每个地暖管密集区域，按进回水路用保温纸来错位保温，防止高温引起地面细裂缝。

⑩水压试验应为工作压力的1.5倍，在1h内压力降不大于0.05mpa，无渗漏，经验收合格后交装潢后续施工。

⑾室内施工完成后，地面严禁敲打、冲击、钻孔、射钉等作业。

⑿厨房墙砖铺设后，即可安装燃气壁挂炉，调试系统交付。

合肥恩泽冷暖

sef_825 发表于 2011-11-8 15:46
五、施工步骤：（一）地暖主管和分水器施工阶段
1、准确定位主机及分水器并划线2、安装分水器及布管（主机 ...

六、施工图纸设计

这是装饰平面图

这是地暖施工平面图，地暖铺设面积为230平方

七、施工图展示

主管道布设完毕,锅炉是挂在设备间的，也就是原来的保姆间（不过改为设备间了）

地砖区地暖铺设完毕实景图

客厅地砖区地暖

装饰公司师傅在按干式地暖贴砖方式在施工

环保干式地砖型地暖铺设高度不高吧，贴出来后效果是杠杠的，敲上去没有一点的空鼓声，客户原来的担心后来也无语了，呵呵！另外最好的是升温时间大大提高了，调试时只开的客厅，哇塞，不到30分钟就能感觉地面有温度了，这就是干式地暖的绝对优势

为了让大家看的更仔细，来个特写，我们的干式模块是2公分，铺设地砖时不考虑管子的厚度，加2.5-3公分的半干沙灰，1公分的砖，贴成后毛地面上来有5.5-6公分！效果不错吧？

这组分水器安装在厨房橱柜下，控制客厅、餐厅、门口卫生间、影视厅及走道等地暖系统的，并注水保压，露出地面部分管道进行保温！

这组分水器放在主卧衣帽间，业主说为了将分水器热量散到衣帽间，所以保温要求拿掉了

干式地暖铺设后的效果图，很整洁也很漂亮，当太阳照射时闪闪发光哦，反射的光线很漂亮

清理干式地暖上杂物，避免沙子或赃物伤害地暖管道

主卧室有45平方，确实太大了，不搞张几米的大床感觉确实空牢牢的哦，呵呵，不过既然有这么大的房子业主肯定是这有办法的，为自己亲爱的老婆搞了一套贵妃椅，呵呵，还是不错的哦！这是铺设干式地暖后的效果

铺设完日本东洋地板后的图片，很漂亮，踩上去也很踏实，客户也非常满意！

锅炉安装在保姆间，所以狭小的空间确实费了一些功夫，不过还是很透风的！调试很顺利，一切正常，客户非常满意

八、售后服务

     冬天来临之际，恩泽冷暖寒冬送温暖，地暖系统调试行动开始启动，我公司售后服务人员亲临客户家中调试地暖系统，效果那是不用说，干式地暖就是升温快，特别给力，我和客户都拿着手表，看着时间，果然不到20分钟，地面就有温度了；卫生间的地砖更是给力，不到15分钟就明显有温度了，客户称赞到：“恩泽冷暖在做他们所说的，说他们所做的！之前所说的和现在的结果完全吻合，有朋友需要一定推荐给你们！！”听到客户的赞誉，自然比吃了蜜还甜！乐得我的心里美滋滋的，辛苦的付出这就是最大的收获，所以拍几张他们自己家里的照片给大家晒晒！供大家欣赏。。。

金碧辉煌啊，两个大的罗马金柱就是他们的电视背景墙，看上去还不错


呵呵，晒一下业主的私藏酒柜，还有几瓶好酒藏着呢，业主非要拉我们售后人员喝酒，嘿嘿，干活呢，还是下次吧！

对了，还有就是在南京黄总和马总组织第一次训练营的时候我带客户去南京马总体验中心参观后，回来客户主动找我要中央净水，这不，我也给他装了一套，呵呵
九、售后服务后篇
       通过这次调试，又一次让我们感动，正如客户所讲：做我们所说的，说我们所做的！只要我们努力了，事实会证明一切！我们的客户都是好样的，合肥的恩泽人也是好样的！我们恩泽人将一如既往地更加努力，让更多的人都能享受到干式地暖低碳、环保的健康生活，这将是我们发展的动力源泉！
十、合肥恩泽冷暖人的经营理念
        
    恩德及人   惠泽天下

A卓

好家伙，都是名牌名人，建议恩泽再稍稍完善一下，这个作品我很看好获奖

A卓

项目够大，档次够高端，用的品牌也不错，可以考虑完善下施工理念的内容，再有就是展现一些施工死角是如何处理的等，这样这个案子就比较beautiful了，真不错

理想地暖

看得出楼主功力了，做大项目的功力不错

朱乐乐

赞一个。打破了一成不变的形式，加入了吸引力。细节在加入一些。加油！

杨荔

【哇塞 】{:soso_e102:}舒适豪宅真安逸，让范冰冰都青睐有加

天脉远红地暖

这是一个地板型和地砖型混装的干式地暖系统工程项目，主卧室、儿童房配置了远红外线水地暖功能。合肥恩泽冷暖公司将该系统的配置合理性和完整性、施工工艺控制、现场的美观度等各方面均做到了标准化操作和规范控制！恩泽冷暖老总宋恩峰同志在短短的一年内付出了心血，也快速收获了微笑！

合肥恩泽冷暖

感谢各位老总的支持！我会加倍努力，之前做了好多漂亮的工地，没有这个平台还真没想着拍那么多细节，不过以后我公司将派专人完善图片内容，将天脉远红最美的一面展现给大家！我公司自进入合肥市场以来，至今还没做过一家用水泥找平的湿式地暖，客户体验过我们的干式地暖后，都被我们的干式地暖所折服，最终都装了天脉远红的干式地暖！非常感谢天脉远红总经理黄国仓先生的大力支持！非常感谢！！！！