恒盛汇鑫（长春）置业有限公司

风轻云淡

                   2012鑫帆杯参赛作品——金潮地暖

                                   ——献给战斗在地暖工程一线的朋友们

寒冬中的“恒盛豪庭”里面很温“暖”

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                     恒盛豪庭——欢迎您

施工单位：吉林省金潮机电设备工程安装有限公司

联系电话：0431-88602876  0431-88602878

地址：长春市卫星路1466号

电子邮箱：jinchao740613@163.com

一、工程概况：

建设单位：恒盛汇鑫（长春）置业有限公司

项目名称：恒盛豪庭·长春小区C区一期地热工

项目地点：长春市超群街以东，超凡大街以西，创意路以南，奥体路以北。

地热面积：约26万平方米

工程特点：1、恒盛豪庭全是高层住宅（32~33层），高层混凝土浇筑一般的砼泵都达不到要求。

               2、恒盛豪庭施工工期涉及到冬季施工，开栓供暖，需要考虑防寒、防冻措施。

          3、工期：3个月

二、本项目在管理中需要解决的几个问题

1.满足整个建筑采暖的舒适温度；

2.冬季开栓供暖防寒、防冻措施；

3.施工过程中需要带压施工地面填充层，门窗封闭前解决分水器丢失看护问题；

4.由于本案施工面积较大，东北工期较短的特点，本案的现场管理及协调显得尤为重要。

三、设计依据：

1.《低温热水地板辐射暖供系统施工安装》（03K404）

2.《公共建筑节能设计标准》（JGJ26-95）

3.《采暖通风与空气调节规范》GB50019-2003

4.《地面辐射供暖技术规程》（JGJ142-2004)

5.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）

四、技术和施工准备

(一)地热施工部分

1、技术和施工准备

（1）开工前，认真组织工程施工管理人员熟悉图纸，弄通理顺图纸内容，明确工程所采用的设备和材料，明确图纸所提出的施工要求，经设计单位、业主、监理及施工单位签字后，方可进行现场施工。

（2）熟悉施工及验收规范、技术规程、质量检验评定标准以及设备安装的使用说明书、。产品合格证、试验记录数据表等。本工程所需的图集、规范、标准及法规已配齐，基本能满足施工使用需求。整个工程施工过程严格执行国家《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-2004行业标准

（3）为了保证施工质量采取分区域封闭式施工，防止人员流动，损坏地热材料。

（4）地热管安装前主体结构已验收，现场地面已清理干净，室内地表面平整无凸出物体。地面平整度按照《建筑地面工程施工及验收规范》，甲方和监理单位已经验收合格。

（5）保证施工地面清洁、平整、无杂物，地面平整度不超过10㎜；

（6）各种预埋件和预留洞等安装完毕；

（7）卫生间须做完闭水试验并经过验收；

（8）施工现场具有供水或供电条件，有储放材料的临时场所；

（9）安装人员应熟悉材料的基本性能，掌握基本操作要点。

（10）施工的环境温度不能低于5℃；在低于0℃的环境下施工时现场需要采取升温措施。

2、施工方法

（1）分/集水器、地热管安装（安装示意图）

a、分水器、集水器安装时，将分水器安装在上，集水器安装在下，中心距宜为200mm，集水器       中心距地面不应小于300mm。分水器安装时要保证维修空间。

b、在分水器、集水器附近以及其它局部加热管排列比较密集的部位当管间距小于100㎜时，加热管外部应采取设置柔性套管等措施。护套管的水平高度要在同一个平线上。

（2）绝热层及反射层安装

绝热层（苯板）拼接严密无缝隙，反射层（铝箔纸）搭接不小于20㎜，用胶带纸将搭接处粘牢。

（3）地热管安装施工

a、地热管应按照设计图纸标定的管间距和走向敷设，地热管应保持平直，各环路数安装管长度相近，误差不大于10m，管间距的安装误差不大于10mm。地热管敷设前，应对照施工图纸核定地热管的选型、管径、壁厚，并应检查地热管外观质量，管内部不得有杂质。地热管安装间断或完毕时，敞口处应随时封堵。

b、地热管切割，应采用专用工具；切口处应平整，断口面应垂直管轴线。

c、地热管安装时应防止管道扭曲；弯曲管道时，圆弧的顶部应加以限制，并用管卡进行固定，不得出现“死折”现象；地热管的弯曲半径不小于6倍管外径。

d、设于填充层内的加热管不应有接头。地热管设固定卡，固定点的间距，直管段固定点间距为0.5~0.7米，弯曲管段固定点间距为0.2~0.3米。

e、地热管每环路的长度控制在120米以内。管内不得有杂质，加热管安装间断或完毕时，敞口处应随时封堵。

f、局部加热管排列比较密集的部位，当管间距小于100mm时，加热管外部应采取设置柔性套管等措施。

g、在混凝土面层的施工前带压力表对地热管系统打压，随时关注漏点并及时修复。

h、当地面面积超过30㎡或边长超过6m，应按不大于6m间距设置伸缩缝，伸缩缝宽度不小于8mm，伸缩缝应采用高发泡聚乙烯泡沫塑料。在于内外墙、柱等垂直构建交接处应留不间断伸缩缝，伸缩缝宽度不应小于10mm。伸缩缝应从绝热层的上边缘做到填充层的上边缘。（由混凝土垫层施工单位设置）

（4）注水打压试验：

a、水压试验压力为0.6Mpa。

b、水压试验分别在浇捣混凝土填充层前和分水器安装完后进行两次；水压试验应以每组分水器、集水器为单位。

c、试验压力下，稳压1h，其压力降不应大于0.05Mpa。

d、水压试验宜采用手水泵缓慢升压，升压过程中应随时观察与检查，不得有渗漏；不宜以气压试验代替水压试验。  

e、在有冻结可能的情况下试压时，应采取防冻措施，试压完成后应及时将管内的水吹出。

（二）混凝土面层、找平层、找坡层施工及成品保护：

1、施工准备

（1）材料及主要机具：

找平层及找坡层材料

a、水泥：应采用32.5号以上硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥和矿渣硅酸盐水泥。

b、砂：细砂、中砂、含泥量不大于5%。

c、石子：粗骨料用石子最大颗粒粒径不应大于面层厚度的2/3。

d、主要机具：砂浆搅拌机、砂浆及混凝土泵送设备、平板振捣器（电抹子）、运输小车、2m靠尺、铁滚子、木抹子、平锹、钢丝刷、凿子、锤子、铁抹子。

（2）作业条件：

  a、室内墙面已弹好+50cm水平线。

b、穿过楼板的立管已做完，管洞堵塞密实。

c、在外门口处钉木板或铁皮。

d、基层为预制混凝土板时，板缝混凝土应填嵌密实，板端头缝隙应采取防裂措施。

e、埋在地面的管道已做完隐检手续。

2、操作工艺

a、细石混凝土工艺流程：

    找标高、弹面层水平线——浇筑细石混凝土——捞耙捞平——刮杠刮平——电抹子夯实抹平——人工压边——养护

b、水泥砂浆找平层及水泥砂浆找坡层工艺流程

找标高、弹面层水平线——基层清扫——刷结合水泥浆——摊铺、拍实找平或找坡——二次压实搓平或坡——养护

c、找标高、弹面层水平线：根据墙面上已有的+50cm水平标高线，量测出地面面层的水平线，弹在四周墙面上，并要与房间以外的楼道、楼梯平台、踏步的标高相呼应，贯通一致。

d、浇筑细石混凝土：通过混凝土泵送设备将混凝土泵送至浇筑位置，进行浇筑。

e、浇筑到作业面的细石混凝土要用捞耙捞平，紧接着用2m长刮杠顺着标筋刮平。再用2m长刮杠刮平（操作时均要从房间内往外退着走）。

f、铺设水泥砂浆前，基层表面应清扫干净并洒水湿润.

g、找平基层或找坡层表面，宜先刷水灰比为0.4～0.5的水泥浆一道，随刷随摊铺找平材料。

h、压实刮平的水泥砂浆和细石混凝土稍收水后（表面浮水沉失，人踏有脚印但不下陷为准），用木抹子二次搓压抹平。

g、养护：面层抹压完24h后，进行浇水养护，每天不少于2次，养护时间一般至少不少于7d（房间应封闭养护期间禁止进入）。

冬期施工的环境温度不应低于5℃。

3、质量标准

（1）保证项目：

A、面层的材质、强度（配合比）和密实度必须符合设计要求和施工规范的规定，强度大于C20。水泥砂浆为1:3

B、面层与保温层的结合必须牢固，无空鼓。

C、细石混凝土厚度为管上40mm（卫生间厚度管上20mm），水泥砂浆找平层或找坡层厚度为20mm.

（2）基本项目：

    面层表面洁净，无大裂纹、脱皮、和起砂等现象。

（3）允许偏差项目，见表1。

           

  

4、成品保护

  （1）在操作过程中，注意运灰车不得碰坏门框及铺设在基层的各种管线。

  （2）面层抹压过程中随时将脚印抹平，并封闭通过操作房间的一切通路。

（3）面层交活后在养护过程中，封闭门口和通道，不得有其它工种进入操作，避免造成表面起砂现象。

（4）面层养护时间符合要求可以上人操作时，防止硬器划伤地面，在油漆刷浆过程中防止污染面层。

（三）施工顺序

基层清扫----水泥砂浆找平层----绝热层（苯板）施工----反射层（铝箔纸）安装----钢网安装-------加热层（地热管）安装-----钢网安装-----注水打压试验-------混泥土保护层施工----（卫生间做防水、水泥砂浆找坡层）分水器安装-----验收水压试验----系统调试----地热系统移交

五、地热过程质量控制

（以下以恒盛豪庭14#楼为例）

六、压力测试

1.本案单体2012年交付业主，根据该情况，今年交工部分，进行水压试验，避免冬季地热系统中存水上冻产生冻害发生。

2.测试压力为0.6MPa，稳压1小时候降压在0.05MPa，该系统视为压力测试合格了。即可办理交验手续。

3.在地热施工中都要要求带压打地面填充层，安装完地热系统包括分水器进行打压，带压施工地面填充层，是常规的施工方法。由于这时建筑的单体还没有进行门窗封闭，经常会出现分水器丢失现象造成不必要的损失。为了解决这种问题，我们在施工中先进行地热系统的其他部位安装，不安装集、分水器。在预留安装分水器的地热管端部将所有地热管的各个回路连用废掉的短地热管接成一个回路。一端用管堵封死，另一端挂压表进行打压。待压力稳定后再进行带压施工地面填充层。当工程进行到门窗封闭上锁后，在进行分水器的安装，分水器安装完毕进行二次打压，排查漏点，然后移交给总包单位进行成品管理。这样，我们既可以解决带压施工混凝土填充层的问题，同时也解决了分水器的丢失问题。（本项目的地热填充层是由总包单位进行施工的）

七、施工照片：

八、主要材料：

1.      分、集水器：浙江鑫帆铜质

2.      支管主管道、管件：宏岳PP-R热水管

3.      地暖管道：宏岳PE-RT地暖专用管材

4.      边角保温：发泡PE边角保温条

5.      绝热层： EPS聚苯板20kg/立方米*20mm

6.      反射层：复铝反射膜

7.      填充层：C20自制混凝土

九、售后服务：

1.      在业主交钥匙时会给每个也主提供一份装修期间对地热保护的提示，要求业主在装修期间严禁向地面钉钉子，严禁私自拆卸分水器系统，不得私下自行吹水或打压等行为，否则按视为自动放弃质保进行处理。

2.      供暖期间开通24小时服务电话，随时为业主提供维修、维护及咨询服务。

3.      提供给每个业主一份《金潮地暖系统服务手册》上面有使用地暖系统的各项注意事  项，并附有每个业主自家的地热施工图。

4.      专设客服部有针对性的进行服务，出具现场派工单及维修记录，并有业主签字确认后回执返回公司。

5.      客服专员按照回执做一对一回访，了解事情解决情况并做记录。

十、其他

本案在施工过程中，有许多的资料，如开工报告、材料报验记录、打压记录，交验记录，竣工报告、工程结算书等。还有我公司相应的管理服务资料文件，在这里就不做一一列举了。

小结：

虽然这是个普通不能再普通的工程案例，但是我愿意将它整理出来与同仁们一同分享。地暖行业虽然不需要多么高深复杂的技术含量，但它是一份责任，一份建筑行业中需要同仁去专业方案，拓展思路，解决难题，深入细节管理的精神。这个行业太需要可以引领行业，规范发展的同仁们站出来，团结起来，一同去捍卫我们的利益，去建设我们的品牌，去创造我们地暖行业的明天！

现场：姜文国              设计：李延军           审核：王极全

helloc

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工艺如此完善，足见公司实力，赞一个。

@郭可猫@

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这样的公司才让老百姓放心呢……

杨荔

敢于分享是一种美德！！引领行业发展与提高！！出来分享的企业多在设计，施工，服务做的很优秀，还抽出休息的宝贵时间，认真编辑上传大赛作品，付出很多精力的！ 很多公司做不到~~