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北阳佳业——西海某四合院地暖工程项目施工日记

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发表于 2013-11-8 18:53:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
北阳佳业之西海某四合院
地暖工程项目施工日记
四合院外.jpg 四合院门.jpg
一、企业简介
       古义“山南水北”即为“阳”,是谓开阔富泽的人居环境。北阳佳业成立之初,创业者希望能如“冬日的阳光”一般,为居所带来温暖、健康和舒适。北阳的目标即是成为一家可以服务为民,巍然屹立的百年企业。
       2006年,建筑装修行业进入了整合重组的新阶段,住宅和公共空间对冷暖系统、水循环、智能家居类产品的综合需求开始突显,敏锐的把握到这一市场需求,凭借热情与无畏,我们选择了一个全新的行业——舒适家居综合服务。七年过去了,北阳佳业成为北方一流的舒适家居综合服务商,员工近百人,施工案例近三千家,北京市场的占有率排名第一。
       国内外知名品牌:博世、格力、大金、保利、欧博诺、施勒、海林、汇中、曼瑞德、世保康等都已与北阳达成战略合作联盟。同时为保证产品系统的完善与高品质,北阳自主研发了一系列配套产品,以保证在综合施工中达到最佳品质效果。设计从单一结点发展成全立体综合专属个性化,工程施工突破原有断裂和重复弊端,在细节和专业性上更加完善,售后服务中也积累出丰富质保经验。
历经数年,在行业与自身不断成长的道路上,北阳创造出全新综合服务理念,竖起了一座座丰碑,目前已占据行业里的数个制高点:
1、北京舒适家居行业第一品牌
成功完成20个 公建项目的样板工程。
150名员工的专业服务团队提供的专属服务 。
2600户高端别墅、豪宅客户正在使用 。
已经安装完毕120万平米的舒适家居系统 。
2、北京舒适家居行业内最大的设计团队
       “北阳如果想在舒适家居行业活下去,始终要记住,技术是核心,施工管理是质量的有力保障”,所以在刘总这样的管理思想下,北阳始终重视对JC(集成)设计师的选择与培养,通过对JC设计师的不断的培训与考核,培养了一批伴随公司成长、技术过硬、经验丰富的JC设计师,我们高级JC设计师杨志伟,进入北阳5年入行8年,高级JC设计师葛丽艳,毕业于河北建筑学院,工作时间七年,专业能力与经验都非常优秀,设计部总监李总,与公司走过十二年,行业内首屈一指的专业人才,他们是北阳25位JC设计师其中之一。刘总讲“一切以赚钱为目的JC设计师都是不道德的”,对客户有感恩之心,真正用心把客户家当做自己家去设计,才是北阳合格的JC设计师。
3、北方舒适家居行业内第一家实施《工程管理模式》的公司
1)根据多年施工经验,制定出北阳自有的《舒适家居施工管理标准》《舒适家居文施管理标准》,并严格监督检查实施。
2)《工程质量总经理负责制》的管理模式,更有效的保证工程质量以及客户满意度。
3)《工伤风险互助模式》,完全避免了客户承担重大风险。   
4、北京舒适家居行业内唯一设置“客户服务中心”部门的企业
1)《主动式售后体系》,客户完全可以100%放心未来整个系统的使用效果与服务质量 。
2)业内最大的售后服务团队,24小时《绿色服务快车》,保证服务的及时性 。
5、北阳成为多家国际顶尖品牌北京区域的总代理商,保证客户可以购买到高性价比的产品 。

二、项目介绍
项目名称:西海某四合院项目
项目用途:接待贵宾(会所)
项目地址:北京市西城区
客户背景:某德资企业
签约过程:自3月中旬与客户进行实际接触
签单项目:德国欧博诺地暖、约克风管机、大金空气源热泵、约克空调(备用冷源)
房屋概况:建筑面积350㎡,地下一层、地上一层,窗户密封性,及外墙保温做的很好,对冷暖取值相对较低。
签单关键:
1、公司的集成优势,相对于其他公司,只做单一的某一项产品,我公司提供整体解决方案,避免了客户的一对多的麻烦,给德国团队节省了时间,给甲方业主节省了大部分薪水成本。
2、技术上的优势,对每一项产品,对于系统如何整合,都给出了一个详细的技术讲解,给德国设计团队的感觉是我公司是一个集成专业的团队。
3、产品选择上的优势,我公司选用了大金空气源、约克水机、格兰富水泵等国际较知名品牌,德国团队对品牌选择上给予较高评价。
4、方案上注重细节,每一个品牌都提供详细的参数,例如:主机的选择上标明产地,长、宽、高,重量、耗电量,噪音量,为主机位置的选择,德国团队的配电箱的选择提供了依据(配电箱为德国纯进口,由德国团队直接负责。
5、中英文一体方案,即方便甲方中方人员的阅读,也方便德国团队的审核。
       项目主要负责人为外聘德国设计师,由其带领一名德国暖通设计师及两名德国智能控制设计师,为其进行技术上的把关。沟通上英语为主,因此在项目上甲方另聘一名英语翻译。相对于一般的客户,这个客户有专业人士对整体方案进行把控,对每一个方案细节把控的都非常严格。
       我公司进行第一次接触时已有三家暖通公司在参与此项目,当时翻译介绍说,目前这样几家公司,德国设计团队都不是太满意,因此需要再找一至两家再进行选择。第一次接触之后,德国团队对公司的设计能力特别认可,这也给以后的方案设计,深化,签订打下了良好的基础。

三、设计依据
地面辐射供暖技术规程(JGJ142—2006)
采暖通风与空气调节设计规范(GB50091—2005)
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242—2002)
《建筑给水排水设计规范》GBJ15
低温热水地板辐射供暖系统施工安装(03(05)K404)
建筑设备施工安装通用图集(91SB1—1暖气工程)
北京市建筑设计实施细则(设备专业)
《给水用聚乙烯(PE)管材》GB/T13633
《聚乙烯燃气管道工程技术规程》CJJ63-95

四、方案配置
地暖地下一层图
地暖地下一层图.jpg
地暖一层图
地暖一层图.jpg
空调地下一层图
空调地下一层图.jpg
空调一层图
空调一层图.jpg
连接图
连接图.jpg
地暖清单
地暖清单.jpg
空调主机清单
空调主机清单.jpg
空气源热泵清单
空气源热泵清单.jpg
设备清单
设备清单.jpg
太阳能清单
太阳能清单.jpg

四、施工现场
室内现代风格设计,与室外古朴的四合院迥异不同。
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分集水器安装,采用流量温度双控制
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室外主机采用两台空气源热泵作为主冷源,一台约克水冷空调作为辅助冷源。
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因地制宜的管道走向。
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生活热水和燃气壁挂炉机房
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空气源热泵机房安装。
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房屋所有的设备均和德国方面的智能控制系统连接,实现全部智能控制。
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地暖铺装前打扫卫生
19地面清扫.jpg

20地面清扫.jpg

18材料码放.jpg

挤塑保温板铺装。
26挤塑板铺设.jpg

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所有回填地面用红外线水平仪测量,误差不大于0.5cm.
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与德国工人配合安装设备机房。
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现场调试所有系统
30.jpg

德国业主和北阳项目负责人于超在工地现场。
31.jpg
在发表这篇日记之际,这个项目已经完成了调试并开始供暖,供水温度55度,完全满足业主方对于室内采暖的要求。业主对北阳佳业很满意,对中国舒适家居企业竖了大拇指。随着也来越多的外国友人在北京定居投资,我们会不断地接触到国外先进理念和标准,在提高自身服务标准的同时,也提高了专业技术能力。未来舒适家居企业会越来越国际化,北阳在路上。。。。。。
发表于 2013-11-8 20:32:20 | 显示全部楼层
德国客户非常重视设计。北阳佳业是以设计优势取得这一工程的。设计是获得利益的来源。
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发表于 2013-11-15 19:22:32 | 显示全部楼层
{:soso_e179:}
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 楼主| 发表于 2013-11-19 11:27:07 | 显示全部楼层
江苏陈康生 发表于 2013-11-8 20:32
德国客户非常重视设计。北阳佳业是以设计优势取得这一工程的。设计是获得利益的来源。 ...

谢谢您对北阳的支持
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 楼主| 发表于 2013-11-19 11:27:31 | 显示全部楼层

谢谢您对北阳佳业的支持
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发表于 2013-11-19 12:48:54 | 显示全部楼层
行业标杆,我们努力向您学习!
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 楼主| 发表于 2013-11-19 13:42:18 | 显示全部楼层
hyg007 发表于 2013-11-19 12:48
行业标杆,我们努力向您学习!

谢谢您的支持,北阳佳业致力于为中国舒适家居事业发展尽自己的一份微薄之力
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发表于 2013-11-19 18:30:55 | 显示全部楼层
不错的项目,应该在多上一些图片,特别是施工细节的图片,可以讲一下注意要点,支持你们!!
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 楼主| 发表于 2013-11-20 08:46:12 | 显示全部楼层
暖乐佳家居 发表于 2013-11-19 18:30
不错的项目,应该在多上一些图片,特别是施工细节的图片,可以讲一下注意要点,支持你们!! ...

谢谢您对北阳佳业的支持
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发表于 2013-11-20 14:19:02 | 显示全部楼层
我们家别墅就是北阳佳业给装的,支持北阳佳业
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