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(业主参赛)--目标新房过年,装修流水记

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发表于 2013-11-12 16:37:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
原来在小区板块写的装修日记,恰好赶上这次日记打算,这次正好也可以在这展示下我的新家装修过程!

房子交付一个多月了,这段时间于网站研究装修,逐渐的也从小白提档升级了。转眼就已经开始装修了,想想还是开个帖子记录一下装修过程吧,记录一下装修的辛苦,也给要装修的邻居们一个参考。
【户型】:三室两厅
【装修公司】:南通包工
【设计师】:小刘
【风格】:简约
【施工】:小董、小刘、丛经理
【时间】:2013.8中旬起
【工程阶段】:硬装安装阶段
【购材】:
                橱柜:开来
                灶台:美大集成灶
                烤箱:西门子
                地板:乐迈
                瓷砖:马可波罗
                地暖:圣菲斯
                水槽、花洒:普乐美套餐
                座便器、面盆:科勒
                面盆龙头:摩恩
                封阳台:创美
                净水器:梅尔斯特恩
                房门:忆堂
                移门:睿凡德
                防盗门:盼盼
                弱电箱:网购
                喇叭线:秋叶原
                窗帘:待定
                过门石、挡水条:小区袁老板
                纱窗:小区2栋门窗店


 楼主| 发表于 2013-11-12 16:41:00 | 显示全部楼层
【索引清单】:
        一、几件大事(更新中)
                1.1、装修公司的选择(已更新)
                1.2、采暖公司的选择(已更新)
                1.3、橱柜公司的选择(已更新)
                1.4、燃气灶的选择(已更新)
                1.5、地板的选择(已更新)
                1.6、瓷砖的选择(已更新)
                1.7、座便器的选择(已更新)
         二、施工流水账(更新中)
                2.1 砸墙、铲墙皮阶段(8.15-8.19,徐州师傅)
                2.2 水电阶段(8.20开始进场)
                       2.2.1 开槽阶段 (8.21--8.23,小鲁师傅)
                      2.2.2 强弱电布线阶段(8.24--8.27晚,小鲁师傅)
                      2.2.3 水路改造阶段(8.25下午,外包久通公司)
                      2.2.4 水电预验收(8.27上午)
                      2.2.5 水电使用管材型号
                      2.2.6 小鲁强电排线作品展
                      2.2.7 小鲁弱电排线作品展
                2.3 木工、瓦工同时进场(8.27下午起)
                      2.3.1 工地探班(9月1日)
                      2.3.2 木工第二次交底&忆堂尺寸初测(9月2日)
                      2.3.3 工地探班(9月4日)
                      2.3.4 创美安装阳台窗户框架(9月5日)
                      2.3.5 忆堂木门、睿凡德移门看款式(9月7日)
                      2.3.6 煤气表安装、过门石购买、木瓦工最新进展(9月8日)
                      2.3.7 瓦工闭水试验&地暖施工图确定(9月10日)
                     2.3.8  瓦工进展&地暖施工踩点(9月11日)
                     2.3.9 地暖分水器、水路安装(9月13日)
                     2.3.10 豆石找平 (瓦工陈师傅,9月14日起)
                     2.3.11 瓦工陈师傅作品展(9月17日)
                     2.3.12 木工薛师傅第二次进场(9月20日)
                     2.3.13  关于木工部分与设计师现场再次深度沟通(9月22日)
                    2.3.14 超级繁忙的半天 (9月25日)
                    2-3-15 终于等来了创美安装(9月30日)
          2-4 油漆工进场(10月6日)
                   2-4-1 油漆工张师傅进场(10月6日左右)
                   2-4-2 木工基本接近尾声(10月8日)
                   2-4-3  油漆阶段工地探班(10月11日)
                   2-4-4   油漆探班&大理石台面安装(10月16日)
                  2-4-5 跟小董现场确定墙面油漆颜色(10月20日)
                  2-4-6 奥普集成吊顶安装(10月25日)
                 2-4-7 油漆工地探班(10月26日)
                  2-4-8 油漆结束(10月29日)
         2-5   硬装安装开始(10月31日)
                2-5-1  地暖锅炉、温控安装(10月31日)
               2-5-2 安装日程表,希望少出岔子(11月4日)
               2-5-3 开来橱柜安装、水电安装、美大集成灶安装、圣菲斯地暖售后安装、好太太衣架安装、洗衣机柜送货 (11月6日)
              2-5-4 第一次空屋甲醛测试 (11月7日)
              2-5-5 水电安装扫尾 AND 胖唐木门安装 (11月10日)
         三、目前的遗憾(更新中)
                3.1 开发商宣传的户型图与实际不符,购房时销售员没有主动提及
                3.2 楼顶的各种裂缝
                3.3 职业素养缺失的华润燃气
   
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 楼主| 发表于 2013-11-12 16:42:27 | 显示全部楼层
1.1 装修公司的选择
        对于我这个装修小白,如何选择一家装修公司,是一个沉重的话题。但新房装修迫在眉睫,总得找一个队伍开工啊。这个时候,万能的365给了我力量。365家居宝里面近80家装修装饰公司,我是一个个看过去的。主要比较这些公司的设计师简历、代表作、施工工艺、网上口碑等指标。经过若干天的苦读与整理,初步筛选了四家装修公司,他们是:米兰装饰、景悠装饰、红牛装饰、南通包工。
        初步筛选出候选装修公司后,就是实地接触对比了。实地接触之前我自己已经研究了N天的户型图,设想将来的装修方案,为的就是看看哪个装修公司的想法跟我的设想最接近。
        联系的第一家是米兰装饰,貌似他家的小米设计师在365上名头不小。由于我在电话联系时没有指明要哪个设计师,于是面谈时的设计师是米兰公司随机安排的。这里要指出的是首次接触米兰是不上门量房的,而是需要客户把户型图发给他们,他们的设计师根据户型图出一个初步方案跟客户谈。说实话,这一点,也成了后来没有选择米兰的重要原因之一。从客户的角度出发,感觉没有受到重视。由于自己对新房装修成什么样子心里已经有了初步想法,所以跟设计师的交谈很是轻松愉快,但也没碰出什么火花,所以最后这份缘没结成。
        联系的第二家是南通包工的小董,电话里很爽快的定下了实地量房的时间,给人的感觉很不错。前期泡365看帖子,一些帖子上对小董以及她的南通包工评价甚高,先入为主的给了我蛮好的印象基础。后期跟南通包工设计师的接触中,一开始也比较平淡,后来经过交流讨论以及小董的亲自介入,整个设计过程聊的蛮好,整个南通包工团队也给人一种认真负责的印象。加上研究认为南通包工的水电、木工、泥瓦工等师傅的手艺不错,施工过程也不存在转包的行为,最终促使了我选择南通包工。另外,本人跟南通这个地方的特殊关系,也是我选择南通包工的一个重要原因。
        联系的第三家是景悠,这家也是365家居宝里面非常知名的商家,除了不上门量房,这家装修公司的服务我感觉还是蛮好的,热情。之所以最后没选择他们家,是因为跟他们设计师谈好的第二天,就有一个不认识的地暖公司给我打电话推销,说是景悠某某设计师告诉他我准备装地暖。偶滴神啊,昨天才给这个设计师透露我准备装地暖的计划,也告诉他了我心中的几个初选地暖公司,屁股一转他就把这个信息告诉其他地暖公司了。这个行为,可以理解为设计师很热心。但从我阴暗的心里认为,这是泄露了我的隐私,像我的手机号码、户型图、姓名等等信息是出于信任才给你景悠设计师的,怎么能这么随便的不经过我的同意就给第三方。于是,,结果你们晓得的。
        第四个联系的时红牛装饰。这家公司在传统媒体这块投入了比较的宣传力度,但在365上力度较小。红牛也是首次联系好之后就上门量房出方案。美女设计师也很认真负责,给出了两套方案。职业态度很好。最终导致没有选择红牛的原因是他们家力推全包服务,而我的想法是半包。虽然红牛最后也同意给我半包,但我想强扭的瓜不甜,就算了。
         就这样,我选定了南通包工来帮我装修。从7月份做好决定到现在的接触,南通包工给人的感觉就两字,给力!
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 楼主| 发表于 2013-11-12 16:45:19 | 显示全部楼层
1.2 采暖公司的选择
        之前有过在北方两三年的生活经历,亲身感受到在寒冷的冬天如果家里有暖气是多么幸福的一件事情。所以这次新房装修,铁了心准备上暖气。
        但到底是用暖气片还是用地暖呢?用干式地暖还是湿式地暖呢?当然,这里谈得都是水地暖,电地暖一开始就被我自己排除掉了。
        最后决定用地暖而不是暖气片的原因有二:1、考虑到家里有老人小孩,暖气片尖锐的边角对他们总是个潜在的危险。2、地暖是从脚底发热,小孩在地方玩也很舒服。不少朋友认为暖气片最大的优点是可以随意开关,而地暖只要开了那整个供暖季就不能停,这样就可能存在暖气片节能而地暖浪费的猜想。实际上我咨询过一些专业人士,他们认为其实这两者实际的运行费用差不多,甚至有时候暖气片还高一点。当然,这个问题是仁者见仁智者见智,这里我无意挑起争端。
        至于干式地暖和湿式地暖,初期考虑用干式地暖的主要原因是它装完后的厚度较小,有助于保持室内比较高的层高。但咨询了几家采暖公司,貌似都不太想做这个干式地暖。后来不了了之,还是选了传统的湿式地暖。至于两者的优缺点比较,Baidu上一大把。
        对于锅炉的选择,南京这边用的比较多的也就是博世、威能和菲斯曼。网上有贴热炒博世的炉子还是套筒式,列举了大量的缺点。受此影响,基本上我的锅炉就决定在威能和菲斯曼中选一个。
        地暖号称七分靠装。这样采暖公司的选择就显的比上面什么锅炉之类的选择重要多了。一开始其实我也就知道科宁和迪普,后来通过查看威能、菲斯曼的官方经销商,我才知道除了前面的两家,南京这边还有纽卡冷暖、吉优冷暖、圣菲斯冷暖几家公司。
        考虑到不准备用博世的锅炉,所以一开始科宁就pass掉了。剩下的四家公司我都做了接触。
        迪普之所以没有选择一是因为他家报价比较高。第二个是因为随其报价单发过来的初步设计图没有让我看到其安装技术的亮点。相对这个高价格,没有说服自己接受的理由。
        纽卡的服务非常好,在我给他电话的时候主动告诉我第二天有家博会,到时候面谈确定会有更多优惠。虽然他家的报价比较低,几乎跟吉优的团购价格一样,但最终还是没有选择纽卡,原因主要是这个时候我已经中了菲斯曼吴总的技术**(下文详解),在跟纽卡业务员接触的过程中也没感觉到他对地暖技术知识方面的基础和独到见解。考虑到地暖这个隐蔽工程在后期使用中的重要性,还是计划选一个技术比较到位的公司来做,起码要给我的感觉是技术比较到位。
        吉优在我们小区搞团购,但是跟我联系的业务员由于在外旅游,要到我开工的前一天才能给我做地暖方案,于是。。。啥都不说了,等不起。
        说到圣菲斯,一开始我没怎么留意,因为他在365上面的出镜率不高。虽然他家的报价比一般公司要贵出小几千块,但最终还是选择他家来做主要有三个原因:1、小董的强烈推荐,2、被吴总、杨美女的专业知识和精神吸引,3、PEX管子。
        接触下来,圣菲斯的吴总在地暖方面是个技术宅男。初次见面,就给我科普一个多小时地暖知识以及他们家的优势,包括施工工艺、节能,以及他家特有的气泡反射膜和墙角的倒角铺设。听完他的讲解,再去听其他家业务员介绍地暖,感觉就是喝白开水。杨美女也给我科普了不少知识,尤其是铝塑管、PEX管和PRT管的优缺点,加上拜读了吴总的博客和他们在暖立方地暖大赛去年获奖,也让我下决心用他们家的PEX管。其他几家地暖公司如果我没记错的话用的都是PRT管,少数是铝塑管。
        吴总关于地暖后期运行成本重要性的强调我很认同。他说圣菲斯做的地暖能比其他家相同使用条件下节能30%。我拭目以待,等装修完成后我来跟邻居们做个对比研究。
        准备用的菲斯曼WH1D锅炉

11.jpg
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发表于 2013-11-12 16:50:33 | 显示全部楼层
{:soso_e142:}继续上菜
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 楼主| 发表于 2013-11-12 17:21:10 | 显示全部楼层
本帖最后由 乐在其中 于 2013-11-12 17:39 编辑

大事记跟暖气没有关系的我就不多说了!我只把与采暖相关的部分发出来吧!
墙体拆除部分照片

北阳台移门拆除.jpg
北阳台移门拆除

厨房垛子拆除

厨房垛子拆除

厨房门垛子拆除

次卧衣帽间拆除

次卧衣帽间拆除

次卧衣帽间拆除

主卧卫生间拆除

主卧卫生间拆除

主卧卫生间拆除
卧室开槽.jpg
客厅电视附近墙开槽图
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卧室床头柜墙开槽照
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卧室床头柜墙开槽照
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打孔1
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打孔2
布线1c.jpg



电视墙上的线盒图
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下图是卧室的一角,有强电也有弱电,红色强电,蓝色弱电,强弱电线交叉的地方也有屏蔽。
水路2.jpg

上图是厨房水管,右侧为进水主管、水槽的冷热水管以及连接锅炉的冷热水管。出于好奇试了一下前置净水的冲洗功能,结果搞了一地的水。不过也是这个问题让我想到了图中红圈位置可以改进的地方。当时买前置净水时就很纠结于到底买普通手动冲洗的型号还是买带自动反冲功能的型号。后来考虑到手动冲洗的型号拆卸方便,随时可以把里面的滤芯拿出来洗洗,这样比较放心,就选了这种普通的前置净水器。目前总管只是在前置净水器的前面装了一个阀门。这个情况下,如果我要拆洗净水器,虽然我关掉了前面的这个阀门,但是家里水管中的宇水还会从净水器后面的管子中流出来。于是刚刚打电话给小董,跟她说了这个事情,她表示会跟水管公司沟通。
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上图是北阳台的水路,由于准备做洗衣池,所以冷热水路全有。此图中有个地方待改进,电路部分再说。
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各路水管交叉时接头的做法,好多小拱桥、、、、、
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布线1
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布线2




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 楼主| 发表于 2013-11-12 17:42:36 | 显示全部楼层
话说水电结束后就应该安排地暖进场了,但是经过设计师的建议,决定先安排木工、封闭阳台等,地暖在木工结束后再进来!这里我就不一一介绍我的木工了,直接到地暖进场的前一步吧!
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 楼主| 发表于 2013-11-12 17:50:11 | 显示全部楼层
地暖进场前的现场照片
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因为地暖还没进场,地暖主管道还没施工,所以挂锅炉的这面墙就没贴砖,等地暖施工结束后再贴砖吧!


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 楼主| 发表于 2013-11-12 17:53:49 | 显示全部楼层
2.3.7 瓦工闭水试验&地暖施工图确定(9月10日)
        昨天中午瓦工陈师傅打来电话说卫生间开始积水做闭水试验,赶紧通知了果儿邻居。今天上班几乎忘了这件事情。刚刚陈师傅又打电话来催问楼下邻居家有没有反馈,于是又给果儿打了电话询问结果。原来果儿同学今天也被老板折腾的够呛,早上他家领导就看了试验结果,居然忘了告诉我,哈哈。Anyway,闭水试验顺利通过。陈师傅也很开心的放水去了。
        今天圣菲斯地暖的杨经理又抓到我看他们设计好的地暖施工方案,确定好就按这个施工了(PS 已经被杨经理催问了好几次啥时候进场施工,汗,弄得我接到她的电话就有一种欠债的心情。。。) 今天看到他们的设计图,仔细看了下管线布局,基本理解了吴总解释的走向一致。
     早先之所以决定请圣菲斯来做地暖,很重要的一个原因是他们比较规范。具体的体现就是他们地暖施工严格按照设计图来做,管线之类的位置即使家里装修全部结束,只要有施工图,就能准确知道脚底下都有什么管线设施。记得吴总在一个帖子里面感慨过什么叫高品质的服务,我想,规范、周到的服务肯定是高品质服务的一个重要组件。任何运作规范的公司,相信都会有一个比较光明的未来。附上初步设计图,供各位看官参考,最终施工图应该会有调整,里面还有几个问题还在沟通中。工程部刘经理定下来是本周五(13日)进场施工,当天管线结束,欢迎各位邻居过来参观。
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 楼主| 发表于 2013-11-12 18:26:05 | 显示全部楼层
本帖最后由 乐在其中 于 2013-11-12 19:06 编辑

  2.3.9 地暖分水器、水路安装(9月13日)
        今天一天时间,顺利完成地暖的基础隐蔽工程。
        首先感谢小董、陈师傅在地暖进场之前把工地收拾干净,为地暖提供了施工条件。
        最感谢的还是圣菲斯,今天派了四个小伙子过来,干活很麻利,也很辛苦,表扬。
        地暖用的PEX管,这与其他很多地暖公司的PER管不一样,下图就是这种管子的外包装。
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最底层的保温板
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固定反射膜的铁丝网。圣菲斯的仓库有点问题啊,这铁丝网锈的,很没有卖相。虽然南京的雨水比较多,但还是尽量想办法保护一下,虽然不影响使用,可这卖相,哎、、、、、
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主水管的保温套。
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气泡反射膜。这与其他地暖公司也相当的不一样。
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温控器与分水器之间的连接电线。
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穿温控电线的PVC管。
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下图是今天地暖施工的结构示意图。1是边界保温条,2是最底下的保温板,3是气泡反射膜,4就是盖在反射膜上面的固定铁丝网,最后再在铁丝网上面

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厨房锅炉相连的主水管(图中两条黑色的竖条)
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主水管出厨房线路。
137908153152331d3b4d0d3.jpg
餐厅位置主水管走向。
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主水管进卫生间线路。
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卫生间门口温控电路走势。1处的两根白管分别是去厨房和书房的温控线,2处分别是去主卧、客卧和客厅的温控线。 137908153352331d3d58e78.jpg
温控线管在卫生间里的布置。
   137908153352331d3de6402.jpg
小帅哥在铺保温层,活很细。
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房间里面铺好的保温层。
137908153552331d3f1d294.jpg

气泡反射膜和铁丝网施工中。
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固定好的反射膜、钢丝网
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施工结束后的主卧南半部分水路。
   137908153752331d41c8aa5.jpg
主卧北半部分和衣帽间水路。
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次卧水路
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次卧衣柜部分水管让出。
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客厅部分水路

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门厅部分水路。
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餐厅部分水路
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北阳台部分水路,洗衣机和冰箱位置水管空出。 137908154652331d4a4e7f4.jpg
书房水路

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书房水路,书架位置空出。
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卫生间水路
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去卧室和书房的三路水管在分水器和到达卧室之间都用反射膜包裹。
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卫生间台盆下面的分水器,曼瑞德牌?
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处于防水考虑,卫生间门槛处所有管子都没有外包材料。将来这个区域温度会小高。
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一切妥当之后做了打压试验,时间比较匆忙,我也没太搞懂。最后撤的时候表的压力差不多是0.65兆帕。




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后面持续拍摄的压力照片
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