一、工程概况：本小区三期工程10栋楼，全部采用低温地面辐射采暖。
二、设计依据。
1、《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003
2、《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-2004
3、《通风与空调工程施工及验收规范》GB50243-2002
4、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
5、《居住建筑节能设计标准》DB29-1-2004
6、《暖通空调技术措施》
三、采暖前对供暖系统的保养、清洗、除污
每年春节采暖结束后，都应对系统进行保养，但经过前一采暖期的运行，又一个夏季闲置地暖管线中沉积的泥污积水、微生物杂质在一定条件下生物粘泥，附着在地暖管壁，使热阻增大直接影响 着水流速度，影响散热，因此必须宏基做好管道清洗。
管道的清洗时间：新铺装地暖建筑在第一个采暖期结束时，应进行一次清洗。由小区换热站供暖的建筑，可以三年清洗一次。因市政管网联接小区较多，每年都有新开发和改造的楼盘，在供热增容中新的管网不断带进泥沙，而小区换热站的二次管网因容量固定不可能增容，水质较好清洗周期可以适当延长。
目前对地暖管清洗的方法：有直接用压力较高的自来水清洗，高压空气清洗和脉冲高压水清洗。无论采用哪种方法，清洗管线的压力都应控制在0.6MPa以下，超高压力会对地暖管有所伤害。
一些地暖业户自已用自来水进行清洗，这种方法只能清除一部份管中泥污，而附着于管壁的微生物粘泥却无法清除，因此不能达到最佳清洗效果。更有人直接将自来水管接在地暖管线上，结果高压采暖水串入自来水管道造成小区自来水污染。因些绝不可将自来水接入地暖管线。
采用高压空气推动泡沫，弹头的清洗可将地暖管中污泥、管壁附着物全部清除，外观几乎与新管一样干净，是目前无损伤清洗地暖管的最佳方式。
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