林盛地暖 龙湖唐宁ONE项目设计施工日志

欣纬林盛

工程名称:龙湖唐宁ONE项目采暖工程

工程地址:北京市海淀区中关村甲3号

施工单位:北京欣纬林盛工程技术有限公司

项目介绍

本项目位于海淀区中关村东路东侧、财大东路西侧、中关村路北侧、东升园公寓南侧。并与从1898年戊戌变法诞生北大和21世纪中关村硅谷为邻。龙湖·唐宁ONE----“立于中华文脉之上的精装大宅”定址清华大学东门，以“中西融汇、定制城市高尚居住方案”的时代手笔，为中华大家定制出堪当传世的全精装盛景府邸。

无论180平米CEO官邸、230-360平米世家大宅，或是550平米“一层一宅”空中别墅，皆禀承龙湖品牌的精湛品质与景观美学。更有独创性居室观景 “空中馆院”与世界名家设计的“山水清境”园林，让居者“入仕俊逸、出世静雅”的人生大境于百年学府核心之上传世流芳。

以ART-DECO风格缔造经典豪宅住区，楼体名贵石材为表，府内顶级品牌精装，两梯一户。附设国际名品购物坊。

龙湖地产领军，携世界品牌团队：百盛年．拉古尼建设事务所，户田芳树景观设计；HBA全球室内设计所联合矩献。

由<<林盛地暖>>施工的一号楼建筑面积为75392.32㎡，地上30层、地下四层，地下一层为商业、会所，一层为商业。建筑高度为88米。

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林盛地暖    设计方案

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林盛地暖    施工图纸

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林盛地暖    施工说明要求

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林盛地暖----施工方案的上报

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施工组织方案

第一章 编制依据与说明

一、编制依据
（一） 龙湖中关村甲3#住宅、商业及办公项目1#楼
低温热水地板辐射采暖工程施工图
（二）龙湖中关村甲3#住宅、商业及办公项目1#楼低温热水地板辐射采暖工程采购文件
（三）行业标准《地板辐射供暖技术规范》JGJ142-2004
（四）国家《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
（五）国家标准《采暖通风及空气调节设计规范》GB50019-2003
（六）国家标准《冷热水用交联聚乙烯（PE-X）管道系统》GB/T18992
（七）北京市标准《低温热水地板辐射供暖应用技术规程》 DBJ/T01-49-2000
（八）《低温热水地板辐射供暖系统安装》
03K40
（九）《建筑安装质量检验评定统一标准》

GBJ300-88
（十）《建筑安装工程资料管理规定》
DBJ01-51-2003
(十一) 根据甲方、土建总包单位所提供的应具备地板采暖施工条件的情况
（十二）根据与甲方或土建总包单位工程商洽文件。
二、编制说明
（一）在全面施工前的准备阶段，经现场实地考察后，需要与甲方监理、土建总包单位协商并签署与本工程相关的工程洽商文件。
（二）为确保施工进度，在经监理验收合格，土建总包单位已提供相应具备低温地板采暖施工条件下。

第二章 工程概况

一、工程概况
工程概况、专业设计概况及主要技术指标（见附表一）
二、工程重点、难点
工程重点：本工程由总包单位及多个分包单位共同配合完成，并且本工程为精装，因此与各单位及建设单位、监理单位的协调、配合作为本工程的重点。
工程难点：我们采用聚苯乙烯保温材料，边角采用行业标准要求的伸缩性能更好的高发泡PE材料，防止出现冷桥现象；严防分水器下的管材连接出现脱落、渗漏等现象,也为了装修的美观和防止被损坏，我们在每个环路的出地面处加设护套管及弯管器，并设临时保压装置，以上工艺的安装将是施工的重点也是难点。

三、原材料及配件清单

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四、原材料及配件的技术参数

材料名称	规格型号	技术参数
PE-RT管材	Ф20╳2.3	壁厚：2.0+0.3mm 纵向回缩率：＝1.2％ 静液压：20℃1h应力10MPa； 　　95℃165h应力3.55MPa； 95℃1000h应力3.5MPa； 无渗漏无破裂。 热稳定性：环应力1.9MPa，温度110℃，8760小时内无破损无渗漏。 热循环试验：1.0MPa压力，95℃15min-20℃15min，5000次循环，无破裂无渗漏。
分集水器	DN25-Ф20╳2.3	材质：黄铜 强度试验：当压力＝1.5MPa，稳压一分钟无变形，无渗漏。 密封试验：压力为1.0MPa，稳压一分钟，无渗漏。
聚苯乙烯保温板	20Kg20/ 20mm	外观密度：≥20kg/m3 压缩强度：≥100kPa 导热系数：≤0.041W/m.k 吸水率：≤4％ 氧指数：≥30％ 燃烧分级：达到B２级
钢丝网	2.0╳100 mm╳100 mm

第三章 施工组织方案及说明

一、项目经理部
（一）项目经理部领导小组
为保证工程进度、质量安全落到实处，协调重大问题的处理，特成立领导小组。
领导小组组长：
袁西林

领导小组副组长： 王亮
领导小组成员：
陈丹丹

袁小勇
王亮
王淼


领导小组职责：
1、  对工程进度、安全、质量进行全方位管理并组织落实。
2、  对工程进度、安全、质量进行不间断的监控和协调。
3、  经常听取甲方、监理方对工程进度、质量和安全提出的意见和建议，提高实施方法或改进措施。
4、  将工程建设为优良工程，工程一次提交合格率100%。
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二、施工组织说明
1、按照施工组织总面积，建立施工现场管理体系。由项目总指挥（项目经理）统筹安排、协调各施工队长及班组长工作。项目工程师对工程技术进行整体控制。各班组长主抓本层的全面工作，包括施工进度、质量、安全和技术。施工队长直接负责本楼施工现场。各管理人员做好项目配合工作。要求所有成员各负其责，认真配合，认真履行管理。各施工组实行定额考核，严格执行奖惩制度。
2、在施工项目比较小的情况时，由公司技术部、材料部、质量安全部直接管理。地暖管道施工班组，按施工面积和进度要求机动设置。
3、甲方应提供工程指挥部、地暖材料库、及各种机具存放使用场地，临时用地见下表：

临时用地情况表

临时设施项目名称	数量	占地面积	使用期限	地点
地暖项目指挥部	1间	20平米	开工前-竣工	区域中央
地暖材料库	1间	100平米	开工前-竣工	区域中央
机械工具库	1间	20平米	开工前-竣工	区域中央